Über den Dächern von Linter – Traumhaft schöne Wohnung mit 3 Balkonen

  • 750,00€
  • 130,00€/zzgl. Nebenkosten
Im Triebgewann, Limburg a. d. Lahn, Landkreis Limburg-Weilburg, 65550, Deutschland
Immobilien Hahnefeld 114835080 Einbauküche Immobilien Hahnefeld 114835080 Esszimmer Immobilien Hahnefeld 114835080 Wohn- & Esszimmer Immobilien Hahnefeld 114835080 Badezimmer Immobilien Hahnefeld 114835080 Gäste WC Immobilien Hahnefeld 114835080 Schlafzimmer Immobilien Hahnefeld 114835080 Ankleide Immobilien Hahnefeld 114835080 Schlafzimmer Immobilien Hahnefeld 114835080 Flur
  • Art
  • Mietwohnung
  • 11016
  • Immobilien ID
  • 2,5
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 96
  • 1992
  • Baujahr

Über den Dächern von Linter – Traumhaft schöne Wohnung mit 3 Balkonen

Im Triebgewann, Limburg a. d. Lahn, Landkreis Limburg-Weilburg, 65550, Deutschland
  • 750,00€
  • 130,00€/zzgl. Nebenkosten

Übersicht

Immobilien ID: 11016
  • Art
  • Mietwohnung
  • 11016
  • Immobilien ID
  • 2,5
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 96
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Mietwohnung – mit idealer Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umfeld sind, könnte diese 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 96,00 Quadratmetern Wohnfläche und drei Balkonen die ideale Gelegenheit für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien Hauses in einem sehr beliebten Stadtteil von Limburg. Das Haus wurde 1992 errichtet und zeigt sich heute angefangen von der Außenlage, der Zuwegung, der Haustüranlage, über das Treppenhaus bis zur Wohnung selbst in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand.

Der Schnitt der Wohneinheit ist modern und zeitgemäß. Das Wohn- und Esszimmer ist ca. 30 Quadratmeter groß. Stellmöglichkeiten für eine große Wohnlandschaft sind ebenso gegeben, wie Platz für einen besonders großen Esstisch zum Feiern und Essen mit der Familie. Als weiteres Highlight finden Sie zu den Himmelsrichtungen Süden und Süd-Westen zwei der drei Balkone der Wohnung. Das Schlafzimmer ist ca. 21 Quadratmeter groß und bietet die Möglichkeit für einen abtrennbaren Ankleidebereich. Wer möchte, kann gleich am Morgen vom Schlafzimmer aus, den dritten Balkon der Wohneinheit betreten.
Die Küche ist ca. 7,50 Quadratmeter groß, das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Doppelwaschtisch ist in etwa von gleicher Größe. Abschließend gibt es eine kleine Abstellkammer und das wichtige Gäste-WC.

Die Dachschrägen sind mit einem hohen Kniestock versehen, die Dachgauben bringen einen freundlichen Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit mit sich.

Abschließend bleibt das besonders positive Verhältnis und gute Zusammenleben von Mietern und Eigentümern im Haus zu erwähnen. Mieter und Eigentümer wohnen teilweise seit über 10 Jahren in der Anlage, was ein gutes Zeichen ist. Es herrscht ein gutes und ausgeglichenes Hausklima. Für die Anlage arbeitet eine sorgfältige Hausverwaltung nebst Hausmeister.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ist einzugsbereit für Sie oder Ihren zukünftigen Mieter.

Ausstattung

Die Wohnung zeigt normale bis gehobene Ausstattungsdetails. Die gesamte Wohneinheit ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgelegt. Dieser wurde erst kürzlich vom einem Fachbetrieb neu geschliffen und frisch versiegelt. Die Wände wurden bereits durch den Eigentümer in weißer Farbe neu gestrichen. Die Fenster sind doppelt-isolierverglast und aus Kunststoff. Das Badezimmer hat eine Duschwanne
sowie einen Waschtisch und ein WC. Ihren PKW parken Sie auf dem eigens zugewiesenen Stellplatz. Weiter ist der Wohnung ein Kellerraum zugehörig. Es gibt einen Wasch- & Trockenraum im Keller. Eine Telefongegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Die Wohnung hat eine eigene Etagenheizung.

Der Vermieter wird vor der Anmietung noch einen neuen Bodenbelag in der Küche installieren. Ebenso werden sämtliche Silikonarbeiten im Badezimmer erneuert.

Die Anmeldung von Gas erfolgt durch den Mieter zu eigenen Kosten.

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von einem beliebten Limburger Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km.

Die Bundesstraße B 417 verläuft in Nord-, Südrichtung durch den Ort und die A 3 ist ca. 2 km entfernt. Kurze Gehwege zur Kindertagesstätte, einem zweiten Kindergarten und zur Grundschule werden Ihnen und den Kindern ebenso gefallen, wie die kurzen Wege zur Kreisstadt. Der nächst gelegene Fernbahnhof ist in Limburg sowie Limburg/Süd mit ICE Anschluss.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, zwei Bäcker, ein Metzger, diverse Ärzte, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Stadtteil vorhanden.

Abschließende Informationen

Abschließende Information

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular.

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Anfragen und Anmietungen über das Jobcenter sind ausgeschlossen.
Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal zwei Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 99,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1992

Details

Immobilien ID
11016
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
96 m²
Baujahr
1992

Adresse

  • Adresse Im Triebgewann 12
  • Stadt Linter
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65550
  • Land Deutschland

Grundrisse

Dachgeschoss 3Dimensional

Beschreibung:

Räume:
2
Bad:
1

Dachgeschoss 2Dimensional

Beschreibung:

Räume:
2
Bad:
1

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