Von Aussen eher unscheinbar, von Innen eine Wucht !

  • 182.000,00€
Neugasse 2, 65520 Bad Camberg, Deutschland
  • Verkauft
  • Art
  • 8202
  • Immobilien ID
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 123
  • 279
  • Grundstück m²
  • 1790
  • Baujahr

Von Aussen eher unscheinbar, von Innen eine Wucht !

Neugasse 2, 65520 Bad Camberg, Deutschland
  • 182.000,00€

Übersicht

Immobilien ID: 8202
  • Verkauft
  • Art
  • 8202
  • Immobilien ID
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 123
  • 279
  • Grundstück m²
  • 1790
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Liebhaber anspruchsvollen Wohnens kommen hier auf Ihre Kosten ! Bereits bei Ihrer 1. Besichtigung werden Sie die vielen, liebenswerten Ausstattungsdetails im Innen- sowie im Aussenbereich entdecken.

Als fiktives Baujahr spricht man bei der Immobilie aufgrund der Wesentlichen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen von einem Baujahr 1995. Weitere Modernisierungen erfolgten von 2005 bis heute.

Freuen Sie sich also auf ein einzugsbereites Einfamilienhaus, denn Sie benötigen lediglich hier und da ein paar Pinselstriche und könnten den Umzugslaster schon in Kürze bestellen und umziehen.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus trägt das Ursprungsjahr um 1790. Davon ist heute allerdings so gut wie nichts mehr zu erkennen. Dennoch haben die Eigentümer sämtliche Modernisierungen sorgsam ausführen lassen und teils sogar Fachwerk sichtbar freigelegt und mit modernen Elementen verbunden.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist groß genug ohne verschwenderisch zu sein.

Links davon geht es in den Wohnbereich mit seinem Wohn- und Esszimmer. Das ursprüngliche Fachwerk als Raumteiler passt sich optimal ein. Die zahlreichen Echtholzfenster mit Sprossen sind abschließbar und lassen viel Tageslicht eindringen. Übrigens, vom Esszimmer haben Sie Zutritt in den Aussenbereich.

Freuen Sie sich auf eine überdachte Terrasse und die Möglichkeit, Ihr Mobiliar das ganze Jahr dort zu belassen. Auch bei einem überraschenden Sommergewitter können Sie die Beine ausstrecken und sich trotzdem wohlig zurücklehnen, ohne die Flucht ins innere des Hauses ergreifen zu müssen.

Und wenn zum Ende des Jahres die Aussentemperaturen sinken, schalten Sie einfach den Heizstrahler an.

Man sagt, die Zubereitung bester Gerichte gelingen bekanntlich in der kleinsten Küche, so auch hier. Denn gegessen wird im angrenzenden Esszimmer. Die vorhandene Einbauküche, mit neuwertigen Bosch Einbaugeräten, wie beispielsweise einem Induktionsherd, ist im günstigen Kaufpreis inklusive, wenn Sie denn möchten.

Im 1. Obergeschoss des Hauses könnten Sie sich den Schlafbereich mit einem separaten Ankleidebereich einrichten, denn wie könnte es besser sein, das Tageslichtbad mit seinen sanitären Einrichtungen befindet sich direkt nebenan.

Freuen Sie sich am Wochenende auf ein ausgiebiges Bad in der Wanne mit Wirlpoolfunktion. Natürlich ist auch ein Dusche vorhanden, wenn es schnell gehen muss, und erst die Form des Waschtischs oder des Heizkörpers, alles harmonisch aufeinander abgestimmt. Für warme Füße ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden.

Im Dachgeschoss wäre Platz zur Einrichtung für zwei Kinderzimmer und sogar der Spitzboden (Nicht als Grundriss vorhanden) ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut. Letzterer würde sich auch als Gästezimmer oder zur Nutzung als Homeoffice anbieten.

Hier oben wurde auf den Einbau von großformatigen Dachflächenfenstern und damit für viel Tageslicht geachtet.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre idealen Verkehrsanbindungen, ebenso für die recht gute Infrastruktur.

Gleich um die Ecke finden Sie den Bäcker, ein Blumengeschäft, eine Reinigung, Ärzte, Grundschule, Kindergarten/ Kinderkrippe, Bürgerhaus, und eine eigene Autobahnzufahrt zur BAB 3.

Der Stadtteil liegt nur wenige Autominuten von Limburg entfernt. Bad Camberg ist fußläufig zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Camberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, 9 Supermärkten, dm-Markt, MediMax Elektromarkt, Boutiquen, Banken, Post, Kindergärten, Gesamtschule mit Gymnasium, Restaurants, Cafés, Apotheken, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, Medizinisches Zentrum (Ärztehaus), Medical-Park (Neurologische Klinik), Median Hohenfeldklinik (Kurklinik), beheiztes Freibad, Tennisanlage, Wellness-Center mit Sauna, reges Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn: Haltestelle Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 3-5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-BHF Limburg ca.15 Autominuten entfernt.

Greifen Sie deshalb am besten schnell zum Telefon, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Es gibt noch viel zu entdecken, so zum Beispiel eine Grillecke, ein kleines aber feines Nebengebäude sowie den Garten.

Wir sind gespannt auf Ihre Meinung.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 162,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Details

Immobilien ID
8202
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
123 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Baujahr
1790

Adresse

  • Adresse Neugasse 2
  • Stadt Erbach
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65520
  • Land Deutschland

Grundrisse

Erdgeschoss

Beschreibung:

Obergeschoss

Beschreibung:

Dachgeschoss

Beschreibung:

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