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Immobilie verkaufen Limburg

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Willkommen bei Immobilien Hahnefeld.

Vertrauen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Limburg und Umgebung auf unsere Spezialisten.

Wenn Sie Ihre Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir die richtige Adresse für Sie. Seit über 30 Jahren beschäftigen wir uns bis heute täglich damit, wie zeitgemäße Immobilienvermarktung funktioniert. Bis heute setzen setzen wir in den Bereichen Beratung, Vermarktung und Präsentation neue Maßstäbe. Wir zeigen Ihre Immobilie so, dass sie Ihre Kaufinteressenten festhält und nicht mehr loslässt. Das ist die Idee hinter unserer Immobilienpräsentation.

Wir kennen den Lokalen Markt. Angefangen von Limburg über Diez und Montabaur bis an die Grenzen von Koblenz und in den Westerwald hinein. Auch in Bad Camberg und Idstein bis Wiesbaden sind wir als Maklerunternehmen aktiv.

Wir haben lange verstanden, dass der Verkauf einer Immobilie für Sie, als Verkäufer nicht nur ein einfacher Handel ist. Viele Verkäufer verbinden vor allem Emotionen und Erinnerungen mit dem Verkauf. Deshalb ist es unser Ziel, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie bestmöglich mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen in Einklang zu bringen.

Immobilienpräsentation

Wir zeigen Ihre Immobilie als absolutes Unikat mit den jeweiligen individuellen Besonderheiten. Wir betonen die Vorzüge und rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht.

Objektfotografie

Erst eine professionelle Objektfotografie schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. So erhöhen Sie die Aufmerksamkeit Ihrer Kaufinteressenten. Dunkle und verwackelte Handyfotos sind für uns nicht zeitgemäß. Wir haben in professionelles Kameraequipment investiert, sodass bei unseren Bildern das Lächeln von alleine kommt.

Fotodrohne

Warum Sie Ihre Immobilie unbedingt mit Einsatz einer Fotodrohne verkaufen sollen.

Es geht nach oben. Die Vogelperspektive zeigt neue Betrachtungswinkel. Hierdurch wird jedes Bild ein echter Blickfang und begeistert Ihre Kaufinteressenten von der ersten Minute an. Seien Sie bereit, die Welt und Ihre Immobilie neu zu entdecken.

3D-Grundrisse

Der erste Eindruck zählt. Also haben wir unsere Grundrisse völlig neu gedacht.

Durch die moderne Einrichtung unserer 3D-Grundrisse können Ihre Kaufinteressenten bereits vorab planen und entscheiden, welcher der Räume das Kinderzimmer und oder Homeoffice wird. Hochauflösende Detailaufnahmen mit beispielhafter Möbilierung verleihen Ihrem Zuhause eine optimales Raumgefühl.

Bemaßte Grundrisse sind heute ein zwingend notwendiges Dokument, zur Erreichbarkeit einer Immobilienfinanzierung. Daher bieten wir Ihnen diesen Service auch dann, wenn Sie über keinen Grundriss mehr verfügen.

Unser Team erledigt das für Sie.

Limburg, Diez, Montabaur, Idstein, Weilburg, Westerwald, Bad Camberg, bis Wiesbaden und Koblenz...

Das Einzugsgebiet umfasst die Limburger und Diezer Kernstadt mit allen umliegenden Ortsteilen und reicht bis in den Westerwald sowie nach Wiesbaden, Frankfurt und Mainz.

Weil wir jede Immobilie persönlich betreuen, können wir Ihnen dauerhaft zu jeder Zeit und an fast jedem Ort unsere beste Beratungsqualität liefern.

Unser Team steht jedem Kunden mit individuellem Service und lokaler Marktkenntnis zur Seite.

> Standorte an denen wir 2018 & 2019 Immobilien vermarktet haben

Ein neues Kapitel - Unsere virtuelle Besichtigung

Unser 360°-Rundgang ist für Ihren Käufer vielleicht die erste Begegnung mit Ihrer Immobilie.

Daher schenken wir dem 360°-Rundgang eine besondere Bedeutung. Denn für den ersten Eindruck gibt es bekanntlich keine zweite Chance. Vor und nach einer Besichtigung kann Ihr Käufer erneut an seinem zukünftigen Lieblingsplatz verweilen. Kinder oder Elternteile, die an einem Besichtigungstermin zeitlich verhindert waren, bekommen ebenso einen Eindruck, wie Bekannte und Freunde.

Bewertungen und Kundenrezensionen

Als familiengeführtes Unternehmen, mit Firmensitz in Limburg, ist die Meinung unserer Auftraggeber und Kunden für uns von höchster Wichtigkeit.

Immobilienverkäufer

Diese Erfahrungen konnten Verkäufer innerhalb der Zusammenarbeit mit uns machen.

100% Weiterempfehlung von Käufern und Verkäufer

ImmoScout24

Bereits das achte Jahr in folge sind wir ausgezeichneter Premiumpartner von ImmoScout24. Ohne die Bewertung unserer Auftraggeber, wäre das nicht möglich.

Immobilienverkäufer unter sich.

Kundenrezensionen

Als familiengeführtes Unternehmen, mit Firmensitz in Limburg, ist die Meinung unserer Auftraggeber und Kunden für uns von höchster Wichtigkeit. Jedes Jahr erreichen uns ca. 80 – 100 Bewertungen unserer Auftraggeber.

> Zu den Kundenrezensionen | > Zum Branchenbuch von ImmoScout24

Immobilienkäufer

Diese Erfahrungen konnten Käufer innerhalb der Zusammenarbeit mit uns machen.

Wichtige Fragen vor einer Zusammenarbeit mit Immobilien Hahnefeld

Neben dem richtigen Preis für Ihre Immobilie werden wir häufig nach der Vermarktungszeit und nach den Kosten gefragt. Wir haben daher bereits vorab eine Zusammenfassung der häufigen Fragen für Sie gelistet.

Preis

Unser Ziel ist es, Ihnen einen Preis zu ermitteln, der das Optimum zweier Faktoren bildet.

Bestmögliche Vertriebszeit, verbunden mit dem bestmöglichem Preis. Vielen Eigentümern fällt es schwer, den richtigen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Zu hohe Preise sorgen erstens für zu lange Vertriebszeiten und schränken Sie zweitens in Ihrer Flexibilität ein, weil Leerstandskosten entstehen. Infolgedessen werden potentielle Kunden abgeschreckt.

Sachverständige nennen Ihnen den Preis, den jedermann zu jeder Zeit für Ihre Immobilie bereit ist zu zahlen.

Immobilien Hahnefeld zeigt Ihnen stattdessen die Marktchancen und bietet Ihnen mit mehreren hundert Abschlüssen in den letzten 30 Jahren den bestmöglichen und gerechten Preis für Ihre Immobilie. Denn nur mit einer optimalen Preisfindung schaffen wir optimale Planbarkeit für Sie.

Zeitmanagement & Vermarktungszeit

Unser Zeitmanagement bietet Ihnen hohe Planungssicherheit.

Neben dem Kaufpreis spielt die Vermarktungszeit ebenfalls eine wichtige Rolle und wird häufig unterschätzt. Eine leerstehende Immobilie bietet nach Ihrem Auszug demzufolge weniger Potential und Atmosphäre. Eine zu lange Vermarktungszeit ist mit ungeplanten Mehrkosten verbunden. Die Vermarktungszeit ist im Wesentlichen immer von der Lage und vom Kaufpreis abhängig. Der mögliche Auszug, ein beruflicher Wechsel oder auch ein Sterbefall sind Zeitpunkte und Zeithorizonte, die ebenfalls Einfluss auf die Vermarktungszeit haben. 

Durchschnittlich vergehen vom Erstkontakt bis zum notariellen Vertragsabschluss 3 bis 6 Monate.

Privatsphäre bleib privat

Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung

Ein großer Vorteil in der Zusammenarbeit mit einem Qualitätsmakler ist die Bonitätsprüfung vor einer Besichtigung.

Unser Immobilienbüro in der Limburger Innenstadt ist hierfür immer der Startpunkt. Wir selektieren die Kaufinteressenten hinsichtlich der Bonität und prüfen vorab, ob der Kunde zur Immobilie passt und über ausreichend finanzielle Mittel verfügt. Dieses Gespräch findet in der Regel immer innerhalb unserer Geschäftsräume statt. Der Kunde legitimiert sich so vorab bei uns und erhält erst danach Zugang zu Ihrer Immobilie. So vermeiden Sie Besichtigungstourismus und Privates bleibt privat!

Wenn Ihnen die Besichtigung mit einem potentiellen Kaufinteressenten in Ihren eigenen vier Wänden unangenehm sein sollte, überlassen Sie das uns. Wir sind bei jeder Besichtigung anwesend und sind für Sie und Ihren Interessenten immer der erste Ansprechpartner.

Mieterfreundlicher Verkauf

Der gezielte Verkauf an Kapitalanleger.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und Ihren Mieter vor einer Kündigung und oder Mieterhöhung schützen? Wir suchen ganz gezielt einen Kapitalanleger für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Erfolgreiche und mieterfreundliche Vermittlungen präsentieren wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Verkauf mit Immobilien Hahnefeld

Ihre Vorteile

Ja, der Verkauf mit einem Immobilienmakler ist und bleibt auch in Zukunft lohnenswert!

Mit einem seriösen und professionellen Immobilienmakler verkaufen Sie in jedem Fall zum besseren und gerechten Preis. Wir beraten Sie umfassend und sorgen dafür, dass die Immobilie am Markt den richtigen Käufer findet.

Ein ortsansässiger, qualitativ guter Makler erzielt einen höheren Verkaufspreis, weil er über ein starkes lokales Netzwerk an Partnern und vorgemerkten Kunden verfügt und beiden Parteien Mehrwerte bietet.

Sie sparen beim Verkauf mit uns nicht nur Zeit und Arbeit, sondern sich auch rechtlich auf der sicheren Seite.

Wir ermitteln den Preis erst nach einer Besichtigung vor Ort und lassen unsere langjährige Expertise und lokale Marktkenntnis in die Bewertung und Empfehlung Ihrer Immobilie mit einfließen

Kosten

Das Bestellerprinzip

Das Bestellerprinzip besagt bisher, dass diejenige Partei den Makler bezahlt, welche ihn beauftragt. Das trifft jedoch nur im Fall einer wohnwirtschaftlichen Vermietung zu. Im Fall eines Verkaufs hat in der Vergangenheit häufig der Käufer die Courtage bezahlt.

Das ändert sich jetzt mit der neuen Regelung zur Bezahlung der Maklerprovision:

Der Gesetzgeber hat eine bundesweit einheitliche Regelung geschaffen, welche besagt, dass die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer bezahlt werden muss.

Diese Regelung betrifft Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sind von dieser Regelung ausgenommen. 

Für alle Bundesländer gilt somit nun eine einheitliche Grundlage, welche Klarheit schafft und die Kaufnebenkosten für Käufer senkt.

Laufzeit

Auf eine gute Zusammenarbeit

Wir bieten unseren Kunden eine Laufzeit für die Zusammenarbeit von bis zu 12 Monaten an. Die Idee dahinter ist, dass wir Sie auch dann unterstützen möchten, wenn die Vermarktung schwierig(er) ist und die Immobilie nicht in den ersten Wochen verkauft werden kann.

Eine Immobilientransaktion ist ein Geschäft, was viele Menschen nur ein oder zwei mal im Leben tätigen. Aus diesem Grund, möchten wir Ihnen die notwendige Zeit geben, sich für den Käufer entscheiden zu können, der Ihnen den richtigen Preis zahlt, zu Ihrer Immobilie passt und Ihnen sympathisch ist.

Ein Laufzeitrisiko gibt es bei uns nicht. Wenn Sie innerhalb der Vertragslaufzeit nicht mehr mit uns zusammenarbeiten möchten, können Sie den Vertrag zu jeder Zeit kündigen. Die Kündigungsfrist in einem solchen Fall beträgt 14 Tage.

Verkaufsbroschüre

Unsere gesamte Dienstleistung kompakt zusammengefasst auf 20 Seiten für Sie kostenfrei zum Download.

Um Ihnen einen umfangreichen Überblick über unsere Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf zu bieten, haben wir für Sie eine kostenfrei Leistungsbroschüre zum Download erstellt. Wenn Sie unser Magazin jedoch lieber in der Hand halten wollen, liegt für Sie bereits ein gedrucktes Exemplar bei uns im Immobilienbüro bereit.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihre Kontaktaufnahme.

Unser neues Exposé ist jetzt noch besser.

Das Verkaufsexposé

Unser fortschrittliches Exposé beinhaltet die alle wichtigen Informationen Ihrer Immobilie und begleitet den Käufer im gesamten Verkaufsprozess.

Professionelles Foto-Equipment sorgt für einen optimalen Auftritt im Web. Dank Spiegelreflexkamera, Weitwinkelobjektiv, Diffusor oder Softbox zeigen unsere Fotos jetzt noch mehr Details. Entscheiden Sie sich für uns. Bei Immobilien Hahnefeld ist Ihre Immobilie in besten Händen.

Durch das neue, responsive Design können Sie jedes Exposé auch auf Ihrem Smartphone und Tablet nutzen, ohne sich zu vertippen oder umständlich zu zoomen. So kann Ihr Käufer auch von unterwegs ganz bequem unsere Angebote durchforsten, uns und unsere Arbeit besser kennen lernen.

Fangen Sie an sofort an zu besichtigen: Neuste Techniken der Vermarktung zeigen Ihre Immobilie in allen Bereichen. Unser 360° Rundgang bietet Ihrem Käufer bereits von Zuhause aus die Möglichkeit einer vollständigen virtuellen Besichtigung. Das spart Zeit und unnötige Besichtigungen sind ausgeschlossen. Natürlich bleiben private Dinge privat. Familienfotos, wichtige Dokumente oder der private Schlafbereich werden vollständig unkenntlich gemacht.

Professionelle Texter, Grafiker und Fotografen arbeiten zusammen und gestalten gemeinsam Ihr Exposé. Wir haben einige Beispiele für Sie:

> Beispielexposé Einfamilienhaus Niederselters

> Beispielsexposé Zweifamillienhaus Netzbach

> Beispielexposé Wohn- & Geschäftshaus Limburg 

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Kontakt

Sie möchten Ihre Immobilie mit Immobilien Hahnefeld verkaufen.

Lassen Sie uns gleich loslegen.

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Immobilien Hahnefeld 5 Jahre Premium Partner

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