Immobilie verkaufen Limburg

Preis

Unser Ziel ist es, Ihnen einen Preis zu ermitteln, der das Optimum zweier Faktoren bildet.

Bestmögliche Vertriebszeit, verbunden mit dem bestmöglichem Preis. Vielen Eigentümern fällt es schwer, den richtigen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Zu hohe Preise sorgen erstens für zu lange Vertriebszeiten und schränken Sie zweitens in Ihrer Flexibilität ein, weil Leerstandskosten entstehen. Infolgedessen werden potentielle Kunden abgeschreckt.

Sachverständige nennen Ihnen den Preis, den jedermann zu jeder Zeit für Ihre Immobilie bereit ist zu zahlen.

Immobilien Hahnefeld zeigt Ihnen stattdessen die Marktchancen und bietet Ihnen mit mehreren hundert Abschlüssen in den letzten 30 Jahren den bestmöglichen und gerechten Preis für Ihre Immobilie. Denn nur mit einer optimalen Preisfindung schaffen wir optimale Planbarkeit für Sie.

Zeitmanagement & Vermarktungszeit

Unser Zeitmanagement bietet Ihnen hohe Planungssicherheit.

Neben dem Kaufpreis spielt die Vermarktungszeit ebenfalls eine wichtige Rolle und wird häufig unterschätzt. Eine leerstehende Immobilie bietet nach Ihrem Auszug demzufolge weniger Potential und Atmosphäre. Eine zu lange Vermarktungszeit ist mit ungeplanten Mehrkosten verbunden. Die Vermarktungszeit ist im Wesentlichen immer von der Lage und vom Kaufpreis abhängig. Der mögliche Auszug, ein beruflicher Wechsel oder auch ein Sterbefall sind Zeitpunkte und Zeithorizonte, die ebenfalls Einfluss auf die Vermarktungszeit haben. 

Durchschnittlich vergehen vom Erstkontakt bis zum notariellen Vertragsabschluss 3 bis 6 Monate.

Privatsphäre bleib privat

Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung

Ein großer Vorteil in der Zusammenarbeit mit einem Qualitätsmakler ist die Bonitätsprüfung vor einer Besichtigung.

Unser Immobilienbüro in der Limburger Innenstadt ist hierfür immer der Startpunkt. Wir selektieren die Kaufinteressenten hinsichtlich der Bonität und prüfen vorab, ob der Kunde zur Immobilie passt und über ausreichend finanzielle Mittel verfügt. Dieses Gespräch findet in der Regel immer innerhalb unserer Geschäftsräume statt. Der Kunde legitimiert sich so vorab bei uns und erhält erst danach Zugang zu Ihrer Immobilie. So vermeiden Sie Besichtigungstourismus und Privates bleibt privat!

Wenn Ihnen die Besichtigung mit einem potentiellen Kaufinteressenten in Ihren eigenen vier Wänden unangenehm sein sollte, überlassen Sie das uns. Wir sind bei jeder Besichtigung anwesend und sind für Sie und Ihren Interessenten immer der erste Ansprechpartner.

Mieterfreundlicher Verkauf

Der gezielte Verkauf an Kapitalanleger.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und Ihren Mieter vor einer Kündigung und oder Mieterhöhung schützen? Wir suchen ganz gezielt einen Kapitalanleger für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus. Erfolgreiche und mieterfreundliche Vermittlungen präsentieren wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Verkauf mit Immobilien Hahnefeld

Ihre Vorteile

Ja, der Verkauf mit einem Immobilienmakler ist und bleibt auch in Zukunft lohnenswert!

Mit einem seriösen und professionellen Immobilienmakler verkaufen Sie in jedem Fall zum besseren und gerechten Preis. Wir beraten Sie umfassend und sorgen dafür, dass die Immobilie am Markt den richtigen Käufer findet.

Ein ortsansässiger, qualitativ guter Makler erzielt einen höheren Verkaufspreis, weil er über ein starkes lokales Netzwerk an Partnern und vorgemerkten Kunden verfügt und beiden Parteien Mehrwerte bietet.

Sie sparen beim Verkauf mit uns nicht nur Zeit und Arbeit, sondern sich auch rechtlich auf der sicheren Seite.

Wir ermitteln den Preis erst nach einer Besichtigung vor Ort und lassen unsere langjährige Expertise und lokale Marktkenntnis in die Bewertung und Empfehlung Ihrer Immobilie mit einfließen

Kosten

Das Bestellerprinzip

Das Bestellerprinzip besagt bisher, dass diejenige Partei den Makler bezahlt, welche ihn beauftragt. Das trifft jedoch nur im Fall einer wohnwirtschaftlichen Vermietung zu. Im Fall eines Verkaufs hat in der Vergangenheit häufig der Käufer die Courtage bezahlt.

Das ändert sich jetzt mit der neuen Regelung zur Bezahlung der Maklerprovision:

Der Gesetzgeber hat eine bundesweit einheitliche Regelung geschaffen, welche besagt, dass die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer bezahlt werden muss.

Diese Regelung betrifft Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke sind von dieser Regelung ausgenommen. 

Für alle Bundesländer gilt somit nun eine einheitliche Grundlage, welche Klarheit schafft und die Kaufnebenkosten für Käufer senkt.

Laufzeit

Auf eine gute Zusammenarbeit

Wir bieten unseren Kunden eine Laufzeit für die Zusammenarbeit von bis zu 12 Monaten an. Die Idee dahinter ist, dass wir Sie auch dann unterstützen möchten, wenn die Vermarktung schwierig(er) ist und die Immobilie nicht in den ersten Wochen verkauft werden kann.

Eine Immobilientransaktion ist ein Geschäft, was viele Menschen nur ein oder zwei mal im Leben tätigen. Aus diesem Grund, möchten wir Ihnen die notwendige Zeit geben, sich für den Käufer entscheiden zu können, der Ihnen den richtigen Preis zahlt, zu Ihrer Immobilie passt und Ihnen sympathisch ist.

Ein Laufzeitrisiko gibt es bei uns nicht. Wenn Sie innerhalb der Vertragslaufzeit nicht mehr mit uns zusammenarbeiten möchten, können Sie den Vertrag zu jeder Zeit kündigen. Die Kündigungsfrist in einem solchen Fall beträgt 14 Tage.