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Bewertung Ihrer Immobilie

Lage Lage Lage…

Das wichtigste Kriterium bei der Bewertung Ihrer Immobilie ist die Lage des Verkaufsobjektes. Neben dem Standort gibt es allerdings viele weitere Faktoren, die maßgeblich zur richtigen Immobilienbewertung beitragen. Jede Immobilie ist individuell zu betrachten. Es bringt nichts, sich am eventuelle Verkaufspreis einer Immobilie aus der Nachbarschaft  zu orientieren. Diese Aussagen hören wir immer wieder. Meistens liegen die Vermutungen und Preisvorstellungen dann völlig neben der Spur. Um sich Enttäuschungen zu ersparen, lohnt es sich, den Fachmann zu befragen.

Die Größe und  Art ( handelt es sich um Bauerwartungsland, Erholungsfläche etc.) des Grundstückes, die Wohnfläche, Ausstattung der Immobilie, das Baujahr, Zeitpunkt der letzten Modernisierungen tragen ebenfalls zur Bewertung bei.

Außerdem ziehen wir den Weg bis zur nächsten Bushaltestelle, zum Supermarkt oder auch das Angebot der naheliegenden Schulen zur Bewertung mit ein. Die vorhandenen Infrastruktur ist heute Für Familien auf der Suche nach einem Eigenheim immens wichtig.

Menschen bevorzugen kurze Wege und sind unter Umständen bereit, deutlich höhere Preise zu bezahlen, wenn die Immobilie zentrumsnah liegt. Ausserdem müssen die Kinder kurze Wege zu Kindergarten, Kindertagesstätte oder Schule vorfinden. Kinderlose Paare könnten ruhigere Wohnlagen bevorzugen. Vielleicht soll trotzdem ein kurzer Wege zur nächsten Autobahnauffahrt oder zum nächsten Bahnhof vorhanden sein. Wie sie sehen, viele Faktoren die bedacht werden müssen und auch in eine Immobilienbewertung einfließen.

Es ist also von Vorteil, sich vom Fachmann beraten zu lassen, bevor sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Angriff nehmen. das Team von Immobilien Hahnefeld berät sie gerne und auch unverbindlich.


Ist eine Besichtigung zu empfehlen?

Selbstverständlich ist eine Objektbesichtigung für eine ordentliche Bewertung der Immobilie notwendig. Wir empfehlen daher unbedingt eine Besichtigung vor Ort. Sollte unser Büro zur Absprache eines Besichtigungstermins nicht besetzt sein, können Sie bequem einen Termin über unsere Onlineterminvergabe reservieren. Wir melden uns dann zeitnah zurück und ermöglichen Ihnen Ihrer Wunschtermin.

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