Ab März 2021 bieten wir Ihnen diese 2-Zimmer Mietwohnung in Limburg Eschhofen zur Miete an.
Die Wohneinheit befindet sich im 3. Stockwerk/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 10-Familienhauses, welches 1997 erbaut wurde. Die Immobilie, sowie die Wohnung selbst befinden sich heute in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Vor der Vermietung möchte der Eigentümer das Badezimmer noch einmal ordentlich aufwerten und die Fußbodenleisten in der Wohneinheit erneuern lassen. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen und ist somit sofort einzugsbereit für Sie als neuen Mieter.

Die Aufteilung ist ideal, klein aber fein. Die 59,30 m2 Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen Balkon. Ein Flur verbindet alle Räume miteinander, es gibt kein Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Einbauelektrogeräten. Diese wird Ihnen während Ihrer Mietdauer zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Wir haben einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt. Bei der virtuellen Begehung können Sie weitere Details einsehen und die gesamte Wohnung besichtigen.

Ausstattung

In der Wohnung ist ein heller Fliesenboden verlegt worden. Im Badezimmer möchte der Eigentümer den Bodenbelag vollständig erneuern. Es sollen anthrazitfarbene Boden- und helle Wandfliesen verlegt werden. Die Wandfliesen werden nur im Nassbereich verlegt werden. Der übrige Teil wird verputzt und hell gestrichen. Im Badezimmer gibt es darüberhinaus noch einen Waschmaschinenanschluss. Die 360°-Dokumentation zeigt aktuell noch den Zustand vor der Badezimmerrenovierung.
Die Innentüren sollen vollständig erneuert werden. Die Fenster in der Wohnung sind isolierverglast, die bodentiefen Balkontüren lassen sich vollständig öffnen. Im Badezimmer und Schlafzimmer gibt es ein Dachflächenfenster.

Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten wird Ihnen während Ihrer Mietdauer zur Verfügung gestellt. Im Keller gibt es einen Kellerraum.

Lage

Sie wohnen in einer herrlichen Anliegerstraße in einem der ehemaligen Neubaugebiete von Eschhofen.
In direkter Nachbarschaft stehen größtenteils Einfamilienhäuser. Der nächste Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Eschhofen beheimatet insgesamt ca. 3.000 Menschen. Sie genießen die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig einen sehr kurzen Weg zum ICE-Bahnhof. Wenn Sie alternativ lieber mit dem Regionalexpress fahren möchten, finden Sie in Eschhofen einen eigenen Bahnhof.

Die Wohnung eignet sich daher ideal für Wochenendpendler!

Im benachbarten Ennerich (1 km) gibt es einen Supermarkt. In Eschhofen selbst finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, und Apotheken. Die Grundschule bietet den Übergang vom Kindergarten. Weiterführende Schulformen gibt es in Limburg. Eine Busverbindung bringt Kinder und Jugendliche in die Innenstadt Limburg.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt. Es gibt mehrere gut geführte Restaurants aber auch Rad- und Wanderwege, eine Sportstätte sowie ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Mietwohnung besichtigen.
Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Ein festes Angestelltenverhältnis ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Wir bitten Sie an dieser Stelle um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis. Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Haustiere sind vom Vermieter aus nicht gewünscht. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen. Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 111,3 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: D

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1997

Details

Immobilien ID
13270

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
59,3 m²

Baujahr
1997