4-Zimmer, Küche, 2 vollwertige Bäder, 2 Balkone mit Blick in die Natur.

  • Kaufpreis 330.000,00€
  • 15.000,00€/Garagenkaufpreis
Eppstein, Deutschland
Kürzlich verkauft Neuzugang
Eppstein, Deutschland
  • Kaufpreis 330.000,00€
  • 15.000,00€/Garagenkaufpreis

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit insgesamt 112,51 m2 Wohnfläche.

Die Immobilie wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Der Gebäudekomplex beinhaltet ingesamt 36 Wohneinheiten unterteilt in 4 Wohnhäuser. Die Wohndauer der Eigentümer und Mieter in unserem Wohnhaus beträgt ø über 10 Jahre, die Bewohner des Hauses sind ø 55-59 Jahre alt.

Der Schnitt der Wohneinheit ist zeitlos und modern zugleich und wird damit heutigen Anforderungen an das Wohnen gerecht. Gleich nach dem Betreten der Wohnungstüre befinden Sie sich in der angenehm großen Diele mit Garderobe, welche zugleich als Übergang innerhalb der Wohnung dient. Gerade aus laufend gelangen Sie in das große und offene Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur nördlich ausgerichteten, überdachten Loggia. Die Küche mit Einbauküche verfügt zudem noch über einen Abstellraum, welcher als Speisekammer genutzt wird.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Zwischenflur zu zwei Schlafräumen der Wohneinheit. Diese sind als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer vorgesehen und in der Vergangenheit auch so genutzt worden. Inmitten der beiden Schlafräume befindet sich eines der beiden Badezimmer mit WC, einer behindertengerechten Dusche und einem Waschtisch. Zurück zur Garderobe: Über einen weiteren Zwischenflur finden Sie ein zweites Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Die zuvor genannten Zimmer haben folgende Größenangaben:
Wohnen: 24,26 m2, Essen 10,15 m2, Eltern 15,00 m2, Kind I 11,25 m2, Kind II 15,51 m2, Küche 7,88 m2, Bad 5,21 m2, Dusche 3,89 m2, Garderobe 4,95 m2, Zwischenflur I 4,54 m2, Zwischenflur II 2,72 m2, Abstellraum 1,17 m2, Loggia I 1,76 m2, Loggia II 4,22 m2.

Im Keller der Wohnanlage gibt es einen Kellerraum. Der Wohnung ist zudem noch ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zugewiesen.

Wir haben sämtliche Räume innerhalb der Wohnung für Sie in Form einer 360° virtuellen Besichtigung festgehalten. Sie können also bereits vorab virtuell besichtigen und sich alle Räume im Detail anschauen.

Die Eigentumswohnung steht Ihnen wahlweise zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, der Zustand als renovierungsbedürftig. Altersbedingt haben die Wohnungseigentümer innerhalb der letzten Jahre wesentliche Modernisierungen nicht mehr durchgeführt.

Besonders hervorheben möchten wir an dieser Stelle, dass die Wohnung, mit Ausnahme des Kellerzugangs barrierefrei ist. Sie können sich stufenlos vom Hauseingang bis zur Wohnung bewegen.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet, in den Badezimmern und in der Küche sind Fliesen verlegt.
Im Haus gibt es einen Aufzug, der Sie von der Hauseingangstüre bis zur Wohnungstüre bringt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und mehrere gemeinschaftliche Kellerräume wie z.B. Waschküche und Trockenraum.

Lage

Stau auf der A3? Steigen Sie doch einfach um. Nächster Halt – Frankfurt. Bequem und entspannt mit der Bahn zur Arbeit. Keine Staus mehr am Morgen, keine müden und stressigen Autobahnfahrten mehr am Abend. Kommen Sie ausgeruht in Ihr neues Zuhause. In Eppstein Bremthal gibt es Restaurants und diverse Cafés, einen Bäcker, eine Tankstelle u.v.m. Die Kindertagesstätte befindet sich beispielsweise in direkter fußläufiger Nachbarschaft. Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Gehminuten zu erreichen. Wanderwege oder der morgendliche Joggingpfad liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Wir haben sämtliche objektbetreffenden Dokumente für Sie in digitaler Form vorbereitet. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular, sodass wir Ihnen die Dokumente zusenden können. Sie haben zudem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bereits von Zuhause aus zu besichtigen. Nutzen Sie hierzu unsere 360° virtuelle Besichtigung. Die Bedienungen ist intuitiv und kinderleicht.

Wenn Sie Fragen zu potentiellen Mietpreisangaben haben, können wir Ihnen gerne statische Werte zur Verfügung stellen.

Angaben zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 104 

Wesentliche Energieträger: Erdgas L

Energieklasse: D

Baujahr: 1977

Details

Immobilien ID
14981
Zimmer
3
Rooms
4
Badezimmer
2
Wohnfläche / Fläche
112,51 m²
Garagengröße
1
Garage
1
Baujahr
1977

Adresse

  • Stadt Eppstein
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65817
  • Land Deutschland

Grundrisse

Erdgeschoss 2D

Beschreibung:

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Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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