Attraktive 2 Zimmer Wohnung. Benutzung von Einbauküche, Terrasse und Carport inklusive.

  • Kaltmiete 435,00€
  • 112,00€/zzgl. Nebenkosten
Limburg an der Lahn, Deutschland
Zur Miete 360° Rundgang Neuzugang

Attraktive 2 Zimmer Wohnung. Benutzung von Einbauküche, Terrasse und Carport inklusive.

Limburg an der Lahn, Deutschland
  • Kaltmiete 435,00€
  • 112,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Unser Wohnungsangebot befindet sich im „Gartengeschoss“ eines markanten Blockhauses.

Die beliebte Lage am Limburger Stadtrand wird Ihnen gefallen, da sind wir uns sicher. Der morgendliche Joggingpfad beginnt sozusagen vor der Haustüre.

Das Gartengeschoss selbst, in welcher sich die helle Wohneinheit befindet, wurde in Massivbauweise errichtet.

Ausstattung

Die Wohneinheit hat einen separaten Zugang, auch bereits von der Grundstückszuwegung her. Dort ist der Carport für ein Fahrzeug platziert.

Treten Sie ein. Die gemessenen 52,00 qm Gesamtwohnfläche verteilen sich angefangen vom Eingangsbereich auf eine vom Wohnbereich abgetrennte Wohnküche. Die Einbauküche steht dem Mieter während der Mietdauer zur Benutzung zur Verfügung und beinhaltet Einbauelektrogeräte wie : Backofen/Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Insgesamt machen die Einbauküche und die Wohneinheit einen gepflegten Gesamteindruck. Übrigens, eine Waschmaschine ist ebenfalls zur Benutzung inklusive.

Günstigerweise befindet sich vor dem Bereich Kochen und Wohnen die befestigte Terrasse. Sie ist durch Pflanzsteine umsäumt und vergrößert in den Sommermonaten Ihre Wohnfläche um einiges mehr. Gerne können Sie Terrassenmobiliar dort aufstellen und für die Sonnenliege und Schirm verbleibt genügend Platz.

Zurück zur Wohneinheit. Der Flur stellt die Verbindung zu den hinteren Räumen der Wohneinheit her. Dass das Bad Tageslicht hat, ist wirklich von großem Vorteil. Darin wurden Waschtisch, Wc sowie eine Dusche mit einer Echtglasabtrennung angeordnet.

Vergrößern Sie das Schlafzimmer einfach, und machen den benachbarten Abstellraum zum Schrank- und Abstellraum und stellen den Kleiderschrank dort ab. Auch dieser Raum hat Tageslicht und wäre durchaus auch zur Nutzung als Homeoffice geeignet.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Keramikfliesen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme. Dabei können Sie die Temperatur der Räume separat regeln.

Die Fensterelemente sind abschließbar.

Lage

Wer zentral wohnt, hat kurze Wege. Darum brauchen Sie noch lange nicht auf ein sympathisches Wohnumfeld zu verzichten. Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B8/B49/B54/B417, sowie des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv.

Übrigens, den Regionalbahnhof erreichen Sie noch fußläufig und damit auch die Limburger Innenstadt. Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet Ihnen eine Menge Abwechslung. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die einfach begeistern. Das Altstadtfest und das Weinfest sind mittlerweile große Anziehungspunkte.

Sonstiges

Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um ein Ehepaar. Sie richten das Angebot bevorzugt an eine alleinstehende Frau als zukünftigen Mieter und bitten höflichst um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen. Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.

Wir haben alle Räume der Wohneinheit für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Wohnungseigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.

Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Haftung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Abschließender Hinweis:
Der Anteil an Heizkosten ist als “Pauschalbetrag” zu verstehen. Der Vermieter hat dabei den Gesamtverbrauch an Heizkosten eines Zeitraums der vergangenen 4 Jahre herangezogen. Daraus entfallen rechnerich 0,41 Euro a.d. Quadratmeter Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit, mithin gerundet 22,00 Euro/p.m.

 

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 133,9 

Wesentliche Energieträger: Erdgas LL, Stückholz

Energieklasse: E

Baujahr: 2002

Details

Immobilien ID
14013
Zimmer
1
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
52 m²
Baujahr
2002

Adresse

  • Stadt Limburg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65549
  • Land Deutschland

360° virtuelle Besichtigung

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Frank Hahnefeld
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