Außergewöhnlich und schön – Diese 2-Küche-Bad-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Limburg wird Ihnen sicherlich gefallen.
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m2 Wohnfläche und befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Limburg.

Die Wohneinheit erreichen Sie am besten über den Aufzug. Durch einen kleinen Vorflur gelangen Sie in die Wohnung. Sie befinden sich nun direkt im ca. 40,00 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche wird Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist bereits im Mietpreis enthalten.
Besonders praktisch ist der angrenzende Abstellraum und der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Im hinteren Bereich finden Sie das Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen urbanen Stil aus. Die unverputzte Betondecke, die Säulen und die stilvollen Böden schaffen ein besonderes Ambiente.

Einen Kellerraum gibt es nicht – Jedoch einen kleinen Raum, in welchem Sie Ihr Fahrrad abstellen können.

Ausstattung

– Eine Fassadendämmung führt zu überschaubaren Energiepreisen (Energieeffizienzklasse B)
– Massive Bauweise
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Raffstores zum Verdunkeln der Räume
– Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
– Laminatböden
– Moderne Türen
– Aufzug
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Hausmeisterservice vorhanden

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Limburg, gleich innerhalb der Fußgängerzone.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.s.w. sind selbstverständlich fußläufig erreichbar. Der Standort lässt keine Wünsche offen. Die Infrastruktur ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte aber auch Schulen und ein sehr guter Kindergarten sind in direkter Nachbarschaft. Eine Busverbindung ist fußläufig entfernt. Der Autobahnanschluss A3 Limburg Süd stellt eine Verbindung nach Frankfurt und Köln, nach Wiesbaden oder Mainz her.

Sonstiges

Im Haus herrscht ein ordentliches Hausklima. Die ersten Etagen der Immobilie sind von Ärzten angemietet. In den oberen Etagen finden Sie die Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aufgrund der vorhanden Schlafräume für eine Haushaltsgröße von maximal 2 Personen ohne Kinder ausgelegt.
Der Mietvertrag soll zudem eine Staffel von 3% p.a. enthalten.

Die Kaution können Sie in 3 Raten anweisen.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1968

Details

Immobilien ID
16227

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
88 m²

Baujahr
1968