Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Altbau-Dachgeschosswohnung in der begehrten Parkstraße von Limburg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente voller Charakter und historischem Flair. Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit und Eleganz umgeben. Die großen Räume, die beeindruckende Architektur und die gemütlichen Dachschrägen verleihen jedem Raum einen ganz besonderen Charme und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, bis zu 5 der Zimmer als Schlafzimmer zu nutzen, ideal für Familien oder für die Schaffung von Büro- und Hobbyräumen. Die vorhandene Einbauküche, die Sie vom Vormieter gegen eine Ablöse übernehmen können, bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen, und spart Ihnen dabei Zeit und Aufwand.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und hilft dabei, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das Gebäude beherbergt derzeit insgesamt 6 Wohnungen. Es wird von den Bewohnern auf ein angenehmes Hausklima und eine freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft geachtet. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohl und willkommen fühlen können.

Neben den Vorzügen der Wohnung selbst bietet die Lage in der historischen Parkstraße von Limburg zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen am Schafsberg bis hin zur Lahn ein und bietet Ihnen eine idyllische Kulisse zum Entspannen und Genießen.

Erleben Sie das besondere Flair einer Altbauwohnung in historischem Ambiente und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Immobilie könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

– Besondere Architektur
– Holzdielenböden
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gas Etagenheizung
– bis zu 5 Schlafzimmer
– Einbauküche gegen Ablöse vom Vormieter zu erwerben
– Garagenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Limburg am Fuße des Schafsbergs. Die Architektur des Wohngebietes ist für Limburg einzigartig. Die Parkstraße selbst sorgt mit Ihren stilvollen und herrschaftlichen Villen für ein besonderes Ambiente. Hier schlägt das Herz von Altbauliebhabern höher.

Die Anwohner schätzen die fußläufige Innenstadtlage und die exzellente Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie beispielsweise Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheker sind ebenso im direkten Umfeld, wie Metzger oder Bäcker. Die Einkaufspassage “WERKSTADT Limburg“ schafft mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und einem urbanen Treffpunkt für Jung und Alt einen echten Mehrwert.

Der Schafsberg selbst ist ein Naherholungsgebiet und die grüne Seite der Innenstadt von Limburg. Das Krankenhaus thront eindrucksvoll auf dem Kopf des Schafsbergs.

Sonstiges

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Die Mindestmietdauer zur Anmietung beträgt 24 Monate. Zudem soll die Miete an den Index gekoppelt sein. Ein kleiner Hund bzw. eine Katze sind als Haustiere gestattet. Große Hunde sind als Haustiere nicht gewünscht.
Während der Mietdauer ist eine Hundehalterhaftpflicht-Versicherung zwingend erforderlich.

Wir bitten Sie, uns Ihre Kontaktanfrage per E-Mail einzureichen, sodass wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage senden wir Ihnen aktiv eine Selbstauskunft per E-Mail auf Ihre hinterlegte E-Mail Adresse zu. Bitte prüfen Sie hierzu Ihren Posteingang nach Absenden der Kontaktanfrage.

Angaben zum Energieausweis:
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Details

Immobilien ID
17252

Zimmer
5

Rooms
6

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
180,00 m²

Garage
1

Baujahr
1913