Bei unserem Neuzugang handelt es sich um einen Bungalow, welcher 1964 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit insgesamt 140,00 qm Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Vollgeschosse, einem Keller mit Wintergarten, einer großzügigen Garage und einer schönen Außenanlage bietet diese Immobilie großen Entfaltungsspielraum für Sie uns Ihre Familie.

Gleich im Erdgeschoss finden Sie beim Betreten der Immobilie einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC. und das Treppenhaus. Über einen Flur gelangen Sie zur linken Seite zu den Wohnräumen der Immobilie. Das große Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist sicherlich der Raum, in welchem Sie die meiste Zeit verbringen werden. Große Fensterflächen und der zur Südseite gelegene Balkon bringen besonders viel Tageslicht in die Räume. Die Küche grenzt an das Wohn- & Esszimmer an. Aktuell ist die Küche abgeschlossen, sie kann jedoch mit einer Wandöffnung in das Wohn- & Esszimmer integriert werden.

Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus noch ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Gleich nebenan ist noch ein Abstellraum integriert, in etwa von gleicher Größe, wie das Badezimmer. Für die Zukunft wäre die Zusammenlegung von Badezimmer und Abstellraum sinnvoll. Das Badezimmer bedarf einer Modernisierung. Ein Wanddurchbruch schafft hier gleich die richtige Größe.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Dachgeschoss. Der Eigentümer hat im Zuge seiner Nutzung hier zwei Kinderzimmer geschaffen, wovon eines der Zimmer zuletzt als Büro genutzt wurde. Im hinteren Bereich gibt noch einen kleinen Raum, der jedoch nur als Abstellfläche genutzt wurde.

Im Kellergeschoss finden Sie durch die leichte Hanglage echte Wohnräume. Der Eigentümer hat hier unter anderem einen Schlafraum für Gäste mit angrenzendem Badezimmer integriert. Sie finden hier außerdem noch eine Waschküche, einen Partyraum und einen weiteren Raum, welcher als Lagerfläche gedient hat.
Das Highlight des Untergeschosses ist der Wintergarten. Hier können Sie zur Südseite hin Relaxen und durch die Glasflächen auch bereits im Frühjahr im Warmen sitzen. Die Beschattungssysteme sorgen für ein angenehmes Klima im Sommer. Bei Bedarf können Sie über die Fenster zusätzlich noch frische Luft in den Wintergarten bringen.

Übrigens: Sie können die Immobilie bereits vor einer Besichtigung vor Ort virtuell besichtigen.

Der Garten ist in zwei Bereiche unterteilt. Es gibt einen Vorgarten, mit Zierhölzern und Sträuchern und eine fast ebene Wiesenfläche. Zusätzlich gibt es noch kleinen Nutzgarten mit einem Gartenhaus.

Ausstattung

Der Zustand des Hauses kann als gepflegt bis teilweise renovierungsbedürftig beschrieben werden. Die Ausstattung kann als normal beschrieben werden.

Als Bodenbelag ist teilweise Parkettboden, teilweise Teppichboden verlegt worden. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Die Räume im Keller sind durch die Hanglage mit Fenstern und Tageslicht verwöhnt. Die Rollläden sind elektrisch, die Fenster sind isolierverglast und aus Holz.

Die Doppel-Garage ist sehr großzügig und bietet Platz für ein KFZ und zusätzlich für ein Motorrad oder ähnliches. Die Garage besitzt funkfernbedienbaren, elektrischen Torantrieb. Zudem haben Sie noch den Vorteil, Ihre Fahrzeuge unter dem Carport einzustellen.

Lage

Ordentliche und nette Nachbarn freuen sich bereits auf Sie. Sie Wohnen am Rande von Mensfelden in der Gemeinde Hünfelden, ruhig und idyllisch gelegen.

In Mensfelden finden Sie eine Altersübergreifende Betreuung von Kindern ab 2 Jahren bis Schuleintritt mit einer Ganztagsbetreuung und Mittagsversorgung vor.

Im Nachbarort Dauborn finden Sie die Grundschule, die weiterführende “Europa-Schule”. Die Schule ist auch bei Familien aus Bad Camberg und Limburg aufgrund des exzellenten Rufs sehr beliebt.

Im benachbarten Linter oder Kirberg gibt es große Discounter sowie einen einen Getränkefachmarkt.

Der nächst gelegene Autobahnanschluss an die Autobahn A3 ist Limburg Süd.
Die Entfernung beträgt ca. 8 km und ist bequem innerhalb 10 Fahrminuten erreichbar. Hier befindet sich auch der ICE-Haltebahnhof.

Wenn Sie als Alternative zum ICE mit der Bahn fahren möchten, liegt der Reginonalbahnhof entweder in Limburg, in Niederbrechen oder in Selters.

Der Autobahnanschluss Bad Camberg liegt ca 15 km entfernt. Von hier aus beträgt die Reisezeit mit Parkzeit und einer kleinen Wartezeit nach Frankfurt ca. 35-40 Minuten. Die Städte Limburg, Bad Camberg, Idstein und Wiesbaden sind alle innerhalb von weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus das Haus besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Alle Angaben stammen aus den Objektunterlagen. Für die Angaben können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind beispielhaft möbliert. Die spätere Einrichtung Ihrerseits kann abweichen. Die Grundrisse können abweichend sein.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 213,7 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: G

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1964

Details

Immobilien ID
13897

Zimmer
4

Rooms
6,5

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
140 m²

Grundstücksfläche
695 m²

Garagen
2

Baujahr
1964