Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in Merenberg bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 160,00 qm, die sich auf insgesamt fünf Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, drei Bäder sowie drei Balkone verteilt. Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die stilvolle und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen modernste Geräte und viel Platz zum Kochen und Genießen. Die robusten Fliesenböden in den Wohnbereichen sorgen nicht nur für ein pflegeleichtes Ambiente, sondern sind auch langlebig. Große Fensterflächen, die teilweise bodentief sind, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die modernen Kunststofffenster gewährleisten zudem eine hervorragende Energieeffizienz.

Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung, die erst im letzten Jahr erneuert wurde. Diese sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist modern und flexibel gestaltet, sodass Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.

Das großzügige Grundstück, auf dem sich die Doppelhaushälfte befindet, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur Entspannen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die drei Balkone bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Die Immobilie verfügt zudem über zwei praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.

Ausstattung

– Konventionelle, massive Bauweise
– ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen
– 3 große Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und Waschtisch und WC
– Gepflegte robuste Bodenbeläge
– Stylische Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
– Große Balkonterrasse
– neue Gaszentralheizung
– Hausgarage mit direktem Zugang ins Haus
– 2 Kellerräume
– Aluminiumfenster v. Schüco mit Isolierverglasung

Lage

Das Haus befindet sich in Merenberg, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Merenberg bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung ist hier eine optimale Infrastruktur gegeben, die den Alltag erleichtert und höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv.

Merenberg liegt in einer malerischen Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu größeren Städten, die schnell und bequem erreichbar sind. Diese perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht Merenberg zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese ausgefüllt, eingescannt und zurückgesendet zuzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1994

Details

Immobilien ID
17580

Zimmer
5

Rooms
6

Badezimmer
3

Wohnfläche / Fläche
160 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1994