Dieser Einfamilienbungalow ist die geeignete Immobilie für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, aber auch für den Rentner, welche die Ruhe schätzen und danach suchen, aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.

Die Immobilie wurde 1964 in solider Massivbauweise errichtet. Dabei wurde auf einen Vollkeller nicht verzichtet. Heute finden Sie in diesem Geschoss zusätzlichen Wohnraum inklusive Bad und den Zugang zu einem angebauten Wintergarten und in den Garten. Hier können Sie ruhige und sonnige Stunden verbringen und relaxen.

Ausstattung

Die überschlägig 140 qm Wohnfläche verteilen sich über das KG. sowie in der Hauptsache auf das Erdgeschoss mit einer Wohndiele und Flur. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer entsteht ein offenes aber behagliches Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen helles Tageslicht eindringen.
Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Die beiden Räume im Dachgeschoss sind ideal für die jungen Bewohner des Hauses und richten sich fast von selbst ein.

Freuen Sie sich auf den Sommer 2021. Sonnenbaden ist Ihnen im herrlich angelegten Grundstück garantiert. Für den Fall, dass das Wetter einmal nicht so günstig ist, verziehen Sie sich gerne in den Wintergarten. Beschattungssysteme für allzu heiße Tage sind bereits vorhanden.

Das Grundstück sowie der Garten sind komplett eingefriedet und durch Rasenflächen, Bäume, sowie diverse Ziergehölze nach dem Motto „Pflegeleicht“ angelegt. Platz für Gartengeräte finden Sie in einem separaten Raum neben der großzügigen Doppelgarage. Die Garage besitzt funkfernbedienbaren, elektrischen Torantrieb. Zudem haben Sie noch den Vorteil, Ihre Fahrzeuge unter dem Carport einzustellen.

Abschließend verbleibt der wichtige Hinweis, dass das Haus in seinen wesentlichen Bestandteilen seit langer Zeit nicht modernisiert wurde.
Der Eigentümer bietet nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter an, diverse Modernisierungsmaßnahmen wie zB. Erneuerung der Bodenbeläge, der Innentüren sowie der sanitären Einrichtungen auf seine Kosten vorzunehmen.

Nach Ausführung vorgenannter Modernisierungsmaßnahmen sollte der zukünftige Mieter bereit sein, einen Nettomietzins i.H.v. 7,00 Euro/Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich einer angepassten Nebenkostenvorauszahlung zu entrichten.

Lage

Ordentliche und nette Nachbarn freuen sich bereits auf Sie. Sie Wohnen am Rande von Mensfelden in der Gemeinde Hünfelden, ruhig und idyllisch gelegen.

In Mensfelden finden Sie eine Altersübergreifende Betreuung von Kindern ab 2 Jahren bis Schuleintritt mit einer Ganztagsbetreuung und Mittagsversorgung vor.

Im Nachbarort Dauborn finden Sie die Grundschule, die weiterführende “Europa-Schule”. Die Schule ist auch bei Familien aus Bad Camberg und Limburg aufgrund des exzellenten Rufs sehr beliebt.

Im benachbarten Linter oder Kirberg gibt es große Discounter sowie einen einen Getränkefachmarkt.

Der nächst gelegene Autobahnanschluss an die Autobahn A3 ist Limburg Süd.
Die Entfernung beträgt ca. 8 km und ist bequem innerhalb 10 Fahrminuten erreichbar. Hier befindet sich auch der ICE-Haltebahnhof.

Wenn Sie als Alternative zum ICE mit der Bahn fahren möchten, liegt der Reginonalbahnhof entweder in Limburg, in Niederbrechen oder in Selters.

Der Autobahnanschluss Bad Camberg liegt ca 15 km entfernt. Von hier aus beträgt die Reisezeit mit Parkzeit und einer kleinen Wartezeit nach Frankfurt ca. 35-40 Minuten. Die Städte Limburg, Bad Camberg, Idstein und Wiesbaden sind alle innerhalb von weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus das Haus besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Ein festes Angestelltenverhältnis ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung des Hauses. Wir bitten Sie an dieser Stelle um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis. Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen. Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 213,7 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: G

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1964

Details

Immobilien ID
13307

Zimmer
4

Rooms
6,5

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
140 m²

Grundstücksfläche
695 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1964