Ab sofort können Sie diesen markanten Einfamilienbungalow in herrlicher Ortslage erwerben. Die beliebte Lage mit guter Anbindung, die durchdachte Architektur sowie die solide Bauausführung erhöhen den Wert dieser Immobilie.

Das Haus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise ohne Keller errichtet. Keine Angst, es gibt dennoch ausreichend Abstellmöglichkeiten innerhalb wie außerhalb des Hauses. Im Haus finden Sie z.B. den wichtigen Hauswirtschaftsraum, Wasch- sowie Heizraum. Ausserhalb des Hauses finden Sie im hinteren Gartenbereich noch einen großen Schuppen vor. Diesen erreichen Sie z.B. auch über den Ausgang des HWR’s.

Die Vorteile einer großzügigen Hausgarage mit elektrischem Torantrieb werden Sie schnell kennen lernen, wenn Sie Ihr Auto darin parken und Einkäufe jeglicher Art und Weise ganz bequem vom Auto ins Haus gebracht werden.

Ausstattung

Eine exzellente Wohnraumaufteilung ist die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre, so auch hier. Abgehend von der Wohndiele erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss. Zur linken Hausseite wurde der Wohntrakt, bestehend aus einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten angelegt. An den Wohntrakt schließen sich in der Reihenfolge die Küche, der Zugang zur Hausgarage mit HWR und Heizraum sowie rechts des Eingangsbereiches das unverzichtbare Gäste-Wc an.

Im Eingangsbereich links der Wohndiele wurde die Treppe und damit der Aufgang zu den Räumen im Obergeschoss eingebaut.

Ein großer Flur stellt auch hier die Verbindung zu vier abgeschlossenen Räumen und dem Tageslichtbad her. Alle Räume haben eine vernünftige Größe und lassen sich daher leicht einrichten. Zwei Räume haben sogar Zugang zur Dachloggia. Erst dort haben Sie das unnachahmliche Gefühl, draußen und doch geschützt zu sitzen, wenn Sie unter der überdachten Loggia sitzen. Ausserdem schützt Sie vor allzu großer Sonneneinstrahlung.

Das eigene, eingefriedete Grundstück bedeutet Sicherheit für die Großen/Kleinen mit richtig viel Platz zum Spielen. Der Garten ist komplett eingefriedet, sodass Sie Ihre Kinder bedenkenlos darin spielen lassen können. Somit können Sie genüsslich die Sonnenstunden im Liegestuhl auf der Terrasse genießen. Das freie Feld, ausgiebige Wander- und Spazierwege liegen unmittelbar vor der Haustüre, der morgendliche Joggingpfad inklusive.

Lage

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle Diez/Nentershausen an der BAB 3 Limburg/Frankfurt sind es günstige 3 km.

Die beiden ICE Bahnhöfe erreichen Sie jeweils in 13 km. Die Gemeinde besitzt eine Haltestelle an der Eisenbahnstrecke Limburg – Siershahn, was will man mehr ? Übrigens, die Ortsgemeinde ist für ein reges Vereinsleben bekannt.

Zögern Sie nicht lange. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter der gebührenfreien Servicenummer : 0800 / 800 13 13.

Sonstiges

Investieren Sie eine Stunde. Die Zeit ist gut angelegt. Eigentlich reichen schon wenige Augenblicke um festzustellen, dass Sie in der außerordentlich beliebten Gemeinde Ihr neues Zuhause gefunden haben. Den Kindergarten haben Sie direkt am Ort, die Schulen sind in der Nachbargemeinde.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 134,9 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: E

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 1985

Details

Immobilien ID
{ID}

Zimmer
4

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
147,87 m²

Grundstücksfläche
634 m²

Garage
1

Baujahr
1985