Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und solide Bauweise.

Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für zusätzliche Wohnhausbebauung, sodass Sie Ihre Wohnträume weiter ausbauen können. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zukünftige Bedürfnisse zu berücksichtigen.

Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Küche lädt zum Kochen, das Esszimmer zum geselligen Beisammensein ein, während das geräumige Wohnzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen tollen Blick über das liebevoll angelegte Grundstück.

Die Räume Wohnen/Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet.

Der Bauherr hatte zu einem späteren Zeitpunkt das Dachgeschoss ohne Vorhandensein einer Baugenehmigung in Eigenleistung ausgebaut. Auf diesen Umstand möchten wir Sie ausdrücklich hinweisen.

Als “Wohnraum” innerhalb des Verkaufsexposes wurden lediglich die Räume der Etage „Erdgeschoss“ deklariert.

Die großzügige Hausgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, ist vorteilhaft. Hier können Sie Ihre Autos sicher unterbringen und haben zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Lage.

– Solide Bauweise und zeitlose Eleganz.

– Große Fenster für viel natürliches Licht und einen herrlichen Ausblick.

– Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

– Naturschiefereindeckung.

– Potenzial für weitere Wohnhausbebauung.
Siehe Entwurf Flurkarte.

– Nach Abriss sogar auch zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses geeignet.
Siehe Entwurf Flurkarte.

– Großzügige Hausgarage für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

– Zisterne für die Gartenbewässerung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Niederhadamar zu erwerben, das Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre bietet, sondern auch das Potenzial für weitere Wohnhausbebauung, EFH oder nach Abriss der Bestandsimmobilie als MFH, siehe Entwurf Flurkarte.

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese bezaubernde Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen das besondere Haus präsentieren zu dürfen.

Lage

Das beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Niederhadamar in Deutschland.

Diese ruhige und charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Umgebung ist von einer herrlichen Naturlandschaft geprägt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe leicht erreichbar.

In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 281 und LM-13 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB90 gut erreichbar.

In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Auch ein paar Friseure, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Ein außergewöhnliches Eckgrundstück, bietet außergewöhnliche Möglichkeiten.

Ideal zur Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses oder nach Abriss der Bestandsimmobilie sogar zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses geeignet.
Siehe Entwurf Flurkarte.

Die attraktive Lage mit exzellenter Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohnprojekte.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.239 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für verschiedene Baupläne. Die rechteckige Form und die ebene Beschaffenheit erleichtern die Gestaltung und Nutzung des Grundstücks.
Siehe Entwurf Flurkarte.

Für einen ersten Überblick der Bestandsimmobilie starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.

Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zusätzlich gibt es 3D-Grundrisse mit Ansichten und beispielhafter Möblierung.

Bisher wurde uns ein Teil der ursprünglichen Bauakte durch unseren Auftraggeber vorgelegt. Wir haben diese für Sie digital aufgearbeitet, und stellen wir Ihnen diese nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage gerne zur Verfügung.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Haftungsausschluss:

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben unseres Auftraggebers.

Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.

Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: Ab Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962

Details

Immobilien ID
16479

Zimmer
2

Rooms
4

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
89,21 m²

Grundstücksfläche
1239 m²

Garage
1

Baujahr
1962