Das Einfamilienhaus bietet einen erstklassigen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.

Ausstattung

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit einem großzügigen Essbereich im angrenzenden Erkerzimmer. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Der Wohnbereich bietet Zutritt zur Sonnenterrasse mit Markise und den Garten. Dass der Wintergarten die Wohnfläche des Wohnbereichs inklusive des einladenden Kaminofens sogar noch vergrößert, finden wir vorteilhaft. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Nicht zu vergessen, dass der Kaminofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Das Obergeschoss des Hauses bietet drei großzügige Schlafräume. Der getrennte Elternbereich besteht aus einem geräumigen Schlafraum mit Zutritt zum Balkon, einem Ankleideraum und einem exklusiven Elternbad. Hier können Sie sich eine private Oase der Ruhe schaffen. Den beiden Kinder- oder Jugendzimmern ist ein stilvolles Duschbad zugeordnet, das modern und funktional gestaltet ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Keller- und Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen entspannende Wellnessmomente ermöglicht. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der großzügigen Garage parken.

Der ausziehende Mieter bietet diverse Einbauten sowie Mobiliar gegen eine entgeltliche Abstandszahlung zur unverbindlichen Übernahme an. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Naturlage von Runkel-Arfurt, Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre herrliche Natur und gute Verkehrsanbindungen aus. Hier können Sie die Vorteile eines ruhigen Landlebens genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Städten und Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen.

Wohnen wo das Herz schlägt, die Stadt Runkel und seine Stadtteile haben im direkten Vergleich mit anderen Ortsgemeinden eine gute Infrastruktur, und scheut deshalb auch nicht den Vergleich mit angrenzenden Städten.

Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines ehemaligen Neubaugebiets in einem Stadtteil von Runkel.

Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn.

Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes.

Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in der Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in der Stadt Runkel vorhanden.

Ausserdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.

Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

Sonstiges

Zusammenfassung:

– Freistehendes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort
– Einbauküche mit angebundenem Essbereich im Erkerzimmer
– Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich mit Wintergarten
– Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
– Drei großzügige Schlafräume im Obergeschoss
– Elternbereich mit Schlafraum, Ankleideraum und Elternbad
– Kinder- oder Jugendzimmer mit schickem Kinder- oder Jugendbad
– Vollständig unterkellert mit Keller- und Abstellräumen
Sauna im Kellerbereich
– Großzügige Garage für Ihr Fahrzeug.
– Herrliche Naturlage und dennoch gute Verkehrsanbindung.
– Möglichkeit zur Übernahme von Einbauten und Mobiliar des Vormieters gegen Entgelt.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus das Haus besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Ein festes Angestelltenverhältnis und eine ordentliche Bonität sind eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung des Hauses. Wir bitten Sie an dieser Stelle um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis – Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter/ den Sozialbehörden.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen.

Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Haftungsausschluss:

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben unseres Auftraggebers.

Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.

Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: Ab Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 175,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 2000

Details

Immobilien ID
16557

Zimmer
3

Rooms
5,5

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
180 m²

Grundstücksfläche
535 m²

Garage
1

Baujahr
2000