Bei diesem Wohnungsangebot handelt es sich um eine vollmöblierte Wohnung im Herzen von Limburg. Der Vermieter richtet sein Wohnungsangebot bevorzugt an Berufspendler und Wochenendheimfahrer. Die Wohnung wurde hierfür bereits vollständig vom Vermieter eingerichtet.

Aus diesem Grund sieht der Vermieter auch von einer klassischen Vermietung ab. Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal 2 erwachsenen Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Im 3. Obergeschoss dieses Mehrparteienhauses verteilen sich die ca. 61,48 qm auf zwei Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich, Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Balkon. Zum Grundriss der Wohneinheit: Von der Diele aus abgehend, gelangen Sie zum Gäste-WC. Der Flur leitet Sie weiter über Schlafzimmer, Badezimmer und abschließend in das große Wohn- & Esszimmer.
Im Schlafzimmer finden Sie ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Spiegel, Bilder und in Sessel lockern den Raum auf. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit einer neuen Duschglaswand, gepflegten Sanitärobjekten, WC, Waschtisch und einen Hochschrank. Das Bad verfügt natürlich auch über ein Tageslichtfenster. Im Wohnzimmer finden Sie bereits ein Sofa, einen Sofa Tisch, Schränke und Stauraum sowie Dekoration. Zwei Sessel sind zusätzlich noch vorhanden. Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit Einbauelektrogeräten. Ein neuer Esszimmertisch mit einem Stuhl und einer großen Bank ist inbegriffen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstellung

Die Ausstattung der Wohneinheit ist als normal zu bezeichnen. Die Fensterprofile sind aus Kunststoff, die Scheiben sind doppelverglast. An allen Fenstern sind Rollläden zum Abdunkeln vorhanden. Als Bodenbelag sind Fliesen oder Laminat verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest. Die Sanitärobjekte sind teilweise neu oder sehr gepflegt. An den Decken sind Zimmerlampen vorhanden.
Die Wohnung liegt innerhalb des Treppenhauses in einem separaten Bereich und ist durch eine zusätzliche Abschlusstüre vom Treppenhaus und Aufzug getrennt.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich innerhalb der Limburger Innenstadt. Die Altstadt von Limburg erreichen Sie zum Beispiel innerhalb weniger Gehminuten. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Lage.
Freizeitangebote wie das Kino, Bars oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Limburg ist als Wohnort nicht nur bei Touristen sehr beliebt, sondern auch bei jungen Familien. Die ICE-Anbindung verbindet Limburg mit den Städten Montabaur, Köln und Frankfurt.
Über die Bundesstraße B49 erreichen Sie den Autobahnanschluss A3, Limburg Nord innerhalb von drei bis vier Fahrminuten.

Sonstiges

Wir richten unser Angebot gezielt an Pendler und Wochenendheimfahrer. Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Vor einer Besichtigung am Objekt können Sie die gesamte Wohneinheit bereits virtuell besichtigen. Bitte nutzen Sie hierzu unsere 360° virtuelle Besichtigung.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Hinweis zu den Nebenkosten:
Aufgrund steigender Gaspreise haben wir die Nebenkosten mit 250,00 € pro Monat angesetzt. Es kann sein, dass es hier zu Abweichungen hinsichtlich der späteren Nebenkostenabrechnung kommen kann.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 2004

Details

Immobilien ID
15421

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
61,48 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
2004