Wir freuen uns, Ihnen eine komfortable Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses vorstellen zu dürfen. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 qm bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 1. November 2023.

Raumaufteilung:

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein helles Badezimmer, ein separates WC sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder als Kinderzimmer oder als Homeoffice eignen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ausblick.

Ausstattung

Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Vor dem Einzug wird der Fliesenbodenbelag in der Küche erneuert, sodass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand übergeben wird. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume schafft eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Nebenkosten und Zusatzleistungen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 640,00 €. Hinzu kommen übliche Nebenkosten in Höhe von 300,00 €, die unter anderem die Kosten für öffentliche Lasten, Gebäudeversicherung, Wasser- und Abwasser, Heizung und Müllentsorgung abdecken. Für den Garagenstellplatz wird eine zusätzliche Miete iHv. 50,00 € erhoben, wodurch Ihr Fahrzeug sicher und geschützt steht. Die Kosten der Gartenpflege wird monatlich mit 25,00 € berechnet. Dies ermöglicht Ihnen, den gepflegten Garten mit anderen Mietern zu nutzen und die Natur zu genießen.

Lage

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Die naheliegenden Städte Limburg, Wiesbaden sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Großstädte Frankfurt und Köln erreichen Sie über die ca. 7 km entfernte Autobahnauffahrt.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind allesamt in der Verbandsgemeinde vorhanden.

Fazit:

Diese charmante und gepflegte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis. Mit 4 Zimmern, einer modernen Ausstattung, Balkon, Garage und Gartenmitbenutzung erfüllt sie hohe Ansprüche an Wohnqualität. Die Wohnfläche von ca. 117,00 qm bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Bezug ist ab dem 1. November 2023 möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einer ausführlichen Besichtigung schafft unsere 360° virtuelle Besichtigung den ersten Überblick. Starten Sie daher am besten vorab mit unserer virtuellen 360° Besichtigung.

Sie können bereits von Zuhause das Immobilienangebot besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

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Alle Angaben innerhalb des Exposés stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1973

Details

Immobilien ID
16756

Zimmer
3

Rooms
4

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
117 m²

Garage
1

Baujahr
1973