Unser Neuzugang befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in einer der jüngeren Wohngebietslagen von Limburg, welches um die Jahrtausendwende entstanden ist.

Diese Wohneinheit ist teilmöbliert und daher auch für einen Wochenendheimfahrer ideal geeignet, welcher die Woche über auf Wohnkomfort nicht verzichten möchte. Zum Angebot gehören zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 2. Geschoss.

Ausstattung

Gleich beim Betreten der Wohneinheit stellt sich das unbeschreibliche Gefühl ein „Hier möchte ich bleiben“. „Offene Küche mit Wohnzimmer“ und das ist gut. So wird der „Arbeitsbereich“ Küche zum wohnlichen Treffpunkt, denn Küchen sind immer seltener abgetrennte Räume, so auch bei diesem Angebot.

Beide Räume sind aufgrund großer Türen- und Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet. Die vorhandene Einrichtung des Wohnzimmers (Modernes Design bestehend aus Schranksystem, Couch, Tisch und Beleuchtungskörper) setzt sich in hellen Fronten der Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowellengerät) fort.
Im Wohnbereich sind sogar helle Stores an Stahlseilen vorhanden. In den Sommermonaten vergrößert der Balkon die Wohnfläche noch um einiges, denn es ist genügend Platz für Bestuhlung, Liege und Sonnenschirm vorhanden. Blicklage inklusive.

Das Elternschlafzimmer im XXL-Format ist mit Schranksystem, Boxspringbett und beleuchteter Schminkkomode ausgestattet. Moderne Schals links und rechts des kleineren Balkons, setzen Akzente.

Gegenüber befindet sich das Wannenbad. OK, dieses ist zwar fensterlos, doch der Abluftventilator sorgt für gutes Klima und der zweiflügelige Spiegelschrank mit seiner Beleuchtung, sorgt neben der Deckenlampe für cleveres Lichtambiente.

Ob Sie das 2. Schlafzimmer als Kind/Gästezimmer oder in Zeiten der Pandemie als unverzichtbares Homeoffice nutzen, entscheiden Sie nach persönlichen Bedürfnissen. Zwei große Atelierfenster sorgen für viel frische Luft und Tageslicht.

Lage

Das gesamte Wohngebiet ist zur Jahrtausendwende entstanden. Breite und gut befahrbare Straßen mit Parkmöglichkeiten und Parkbuchten am Straßenrand ermöglichen eine entspannte Anfahrt zur Immobilie und durch das Wohngebiet selbst.

Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B49, B54, B417, sowie des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv.

In Limburg finden Sie sämtliche Schulformen bis zur Hochschule. Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet vielerlei Abwechslung. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die einfach begeistern. Das Altstadtfest und das Weinfest sind mittlerweile große Anziehungspunkte.

Sonstiges

Der Vermieter bevorzugt keine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen. Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.

Wir haben alle Räume der Wohneinheit für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Wohnungseigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.

Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Haftung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 76,1 kWh/(m²*a) 

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieklasse: C

Baujahr 2002

Details

Immobilien ID
14695

Zimmer
2

Rooms
3

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
77,5 m²

Garage
1

Baujahr
2002