Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen den idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Mit seinen zwei Wohngeschossen und einer Kelleretage bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus besticht bereits beim ersten Anblick durch sein ansprechendes Äußeres. Die hellgrüne Fassade strahlt eine einladende Atmosphäre aus und fügt sich harmonisch in die idyllische Nachbarschaft ein. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen, ohne dabei zu viel Zeit für die Gartenpflege investieren zu müssen.

Die insgesamt ca. 110,00 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich geschickt auf die beiden Wohngeschosse. Im Keller finden Sie weitere ca. 48,00 Quadratmeter Nutzfäche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr persönliches Refugium. Die großzügig gestalteten Zimmer ermöglichen Ihnen eine individuelle Raumgestaltung nach Ihren Wünschen. Die Verwendung von Teppichböden verleiht den Räumen eine behagliche Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen wunderbaren Blick zum Limburger Dom. Dadurch entsteht eine freundliche und helle Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause.
Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz direkt am Haus ermöglichen Ihnen bequemes Parken und bieten ausreichend Stauraum für Ihr Fahrzeug. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Jahreszeiten.
Die Lage am Stadtrand von Limburg ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Limburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in nur wenigen Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem ansprechenden Äußeren, der gepflegten Ausstattung und der attraktiven Lage begeistern. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.

Ausstattung

– Gepflegtes Reihenmittelhaus mit solider massiver Bauweise
– Ansprechende Einbauküche mit Einbauelektrogeräten im Kaufpreis inklusive
– Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
– Zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, Waschbecken und WC
– Garage mit KFZ Außenstellplatz
– Terrasse und Garten mit Südausrichtung zum Entspannen
– Voll unterkellert mit großflächigen Räumen
– Fußläufige Erreichbarkeit zur Limburger Innenstadt

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Limburg. Limburg an der Lahn bietet eine idyllische Umgebung mit einer historischen Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Limburg ist fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Limburger Dom und der idyllische Schlosspark befinden sich in der Nähe und bieten eine herrliche Kulisse für erholsame Spaziergänge.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Limburg Süd ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 110,00 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause am Stadtrand von Limburg. Mit einem großzügigen Grundriss, einem gepflegten Garten und einer Garage erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables und gemütliches Wohnen. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen das Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die eine harmonische Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft hierzu bereits den ersten Überblick. Starten Sie daher am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung.
Sie können bereits von Zuhause das Immobilienangebot besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung anzubieten.

Haftungsausschluss:

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben unseres Auftraggebers.

Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.

Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: Ab Mai 2014
Energieausweistyp:
 Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1992

Details

Immobilien ID
16623

Zimmer
2

Rooms
3,5

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
110 m²

Grundstücksfläche
183 m²

Garage
1

Baujahr
1992