Ab sofort bieten wir Ihnen eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110,00 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Limburger Stadtteil Linter innerhalb eines schönes Wohngebietes am Waldrand.

Im Eingangsbereich befindet sich die Wendeltreppe und eine kleine Wohndiele, welche über einen Flur die Räume der Wohneinheit miteinander verbindet.
Im Erdgeschoss finden Sie abgehend vom Eingangsbereich links wie rechts zwei kleine Zimmer, welche sich idealerweise als Homeoffice oder kleinere Kinderzimmer anbieten. Die Zimmer sind 11,89 qm und 8,43 qm groß und verfügen beide über ein großes Tageslichtfenster.
Übergehend zum Flur finden Sie die offene Küche mit Einbauküche und Einbauelektrogeräten, welche Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht. An der Küche angrenzend finden Sie eine Speisekammer und ein Gäste WC. mit Gäste Dusche.
Über den Flur gelangen Sie zum 23,23 qm großen Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Über Terrassenfenster gelangen Sie zum kleinen Gartenanteil, welcher Ihnen ebenso zur Verfügung steht.

Zurück zum Eingangsbereich: Über die Wendetreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein wirklich großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Waschtischkombination.

In der Kelleretage finden Sie ausreichend Stellfläche und Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als normal bezeichnet werden. Der Zustand ist einzugsfreudig und gepflegt.
Die Bodenbeläge sind teilweise gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Wandbeläge sind allesamt tapeziert und in einem hellen Farbton angelegt. Alle Zimmer können über Rollläden abgedunkelt werden.
Im Keller gibt es darüber hinaus noch eine Sauna. Der Zustand der Sauna ist sehr gepflegt. Bei der Kalkulation der Nebenkosten haben wir die Nutzung der Sauna nicht inkludiert. Über die erhöhten Stromkosten bei der Nutzung der Sauna kann bei Bedarf noch ein mal gesprochen werden.

Die Einbauküche wird Ihnen während Ihrer Mietdauer vom Vermieter zur Nutzung überlassen.
Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang, sodass Ihre Privatsphäre gewährt wird.

Lage

Die Immobilie steht im Limburger Stadtteil Linter. Ordentliche und nette Nachbarn sind bereits vorhanden. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Kindergarten mit Kindertagesstätte.
Ausgiebige Spazier- und Wanderwege liegen sozusagen vor der Hautüre, der morgendliche Joggingpfad inklusive.

Kurze Gehwege zu Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, sowie zu den Gymnasien und Berufsbildenden Schulen werden Ihnen und den Kindern ebenso gefallen, wie die Vorzüge der Kreisstadt Limburg, und wenn Ihnen 25 Gehminuten zur City zu lang sind, starten Sie ruhig mal zum Wettbewerb mit der Stadtlinie Limburg.

Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von Ihrem Neuen Zuhause entfernt. Wie Sie sehen, eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Eine Anmietung in Verbindung mit dem Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht. Der Vermieter möchte in diesem Zusammenhang auch keine Ausnahmen machen. Sie sollten in einem festen Anstellungsverhältnis stehen und die Miete aus eigenem Einkommen generieren.

Die Haushaltsgröße für die Wohnung beträgt maximal 3 Personen.

Der Vermieter legt einen großen Wert auf ein harmonisches Hausklima und hofft, dass Sie sich als Mieter eingliedern können und möchten.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen. Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Bitte formulieren Sie zur Besichtigung am Objekt vorab Ihre Anfrage per E-Mail an uns. Wir senden Ihnen im Anschluss unsere Mieterselbstauskunft zu. Wir bitten Sie, uns dieses Dokument ausgefüllt zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen nach Rücksprache gerne einen Besichtigungstermin am Objekt an.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 280,12 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: H

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1971

Details

Immobilien ID
13354

Zimmer
2

Rooms
4

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
110 m²

Baujahr
1971