Helle und gut geschnittene 3,5- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Diez

  • Kaltmiete 671,00€
  • 170,00€/Nebenkosten
Zum Mühlchen 29, 65582 Diez, Deutschland
  • Mietwohnung
  • Art
  • {ID}
  • Immobilien ID
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 93
  • 1961
  • Baujahr

Helle und gut geschnittene 3,5- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Diez

Zum Mühlchen 29, 65582 Diez, Deutschland
  • Kaltmiete 671,00€
  • 170,00€/Nebenkosten

Übersicht

Immobilien ID: {ID}
  • Mietwohnung
  • Art
  • {ID}
  • Immobilien ID
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 93
  • 1961
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Ab sofort bieten wir Ihnen diese helle sowie freundliche 3,5- Zimmer Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit einer Einliegerwohnung im Wohngebiet „Zum Mühlchen“ in Diez.

Im Eingangsbereich empfängt Sie eine große Wohndiele mit Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Die beiden Schlafräume liegen von der Wohnungseingangstüre rechts abgehend, direkt nebeneinander, und bieten aufgrund des relativ hohen Kniestocks, Platz für jeweils ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Wenn Sie eines der Zimmer als Kinderzimmer nutzen möchten, können Sie zudem noch einen Schreibtisch oder eine Spielecke planen. Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum Balkon. Somit starten Sie direkt am Morgen mit einem tollen Weitblick in den Tag.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche sowie über ein WC. Das Tageslichtfenster ist ebenso wichtig, wie Stellfläche für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfronten und dem Zugang zum zweiten Balkon besonders hell und freundlich. Angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie durch Öffnung der Zwischenwand nun einen nahtlosen Übergang in das Esszimmer und haben damit einen zeitgemäß großzügigen Doppelraum mit 3 großen Fensterelementen zur Verfügung . Vom Esszimmer als auch von der Wohndiele haben Sie Zugang zu der Küche. Es gibt zudem einen relativ großen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlich einen Kellerraum.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als “normal” bezeichnet werden. Der Echtholzparkettboden und der Dielenboden stechen neben den beiden Balkonen sicherlich als Highlight heraus. Die Bodenbeläge sollen bei Neuvermietung durch den Vermieter aufgearbeitet werden. So erstrahlen diese in neuem Glanz. Als Alternative käme die Verlegung von Laminat- oder Vinylboden in Betracht.

Wie bereits erwähnt, hat das Badezimmer eine Dusche und eine Wanne sowie das wichtige Tageslichtfenster. Apropos Fenster – Diese sind in den Ausführungen mehrheitlich in Aluminiumleichtmetall sowie im Wohnhausanbau in Kunststoffprofilen isolierverglast ausgestattet,

Lage

Sie wohnen am Stadtrand von Diez an der Lahn in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Lage am Mühlchen ist beliebt, da Wanderwege und Fahrradwege nämlich direkt vor der Haustüre liegen. Sie haben nur wenige Gehminuten bis zur Lahn oder können auch ins Feld zum Spazieren oder Joggen gehen. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Diezer Hain ist nicht nur als Wohngegend äußerst beliebt. Wer ab und zu in den Wald zum Entspannen oder Abschalten möchte, erreicht den Diezer Hain fußläufig. Diez bietet eine exzellente Infrastruktur. Sie finden in der Innenstadt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gleich ob Metzger, Bäcker oder Drogeriefachmärkte wie zB. ROSSMANN, auch Schulen wie eine Grundschule, weiterführende Schulen, das Gymnasium oder die Realschule, Kindergärten und Kindertagesstätten sind in Diez an der Lahn vorhanden.

Sonstiges

Die Wohneinheit ist geeignet für eine Haushaltsgröße von maximal drei Personen – ein Ehepaar mit einem Kind oder ein Pärchen.

Das vorherige Mietverhältnis hat über zehn Jahre bestanden, was für ein mögliches, gutes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter spricht.

Zu diesem Angebot gehört zur alleinigen Benutzung auch eine Grünfläche hinter dem Haus.

Aufgrund des Corona-Virus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Wohneinheit bereits virtuell in allen Details zu besichtigen. Bitte nutzen Sie diese Option vor einer Besichtigung vor Ort, damit der ausziehende Mieter nicht zu stark in der aktuellen Situation mit Besichtigungen belastet ist.

Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie von uns die notwendigen Bewerbungsunterlagen zur Mietwohnung. Wir bitten Sie freundlichst darum, uns diese auszufüllen und zurückzusenden.

Der Vermieter ist nicht bereit, einen Mietvertrag in Verbindung mit dem Jobcenter abzuschließen. Eine ordentliche Bonität, eine lückenlos saubere Schufa sind grundlegende Vorraussetzungen zur Anmietung der Wohneinheit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Kontaktaufnahme. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht und sprechen uns an.

Abschließender Hinweis :
Die Angaben innerhalb dieses Exposés stammen von unserem Auftraggeber. Trotz größter Sorgfalt haben wir die Richtigkeit der erteilten Angaben nicht geprüft.

Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 226,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1961

Details

Immobilien ID
{ID}
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
93 m²
Garage
1
Baujahr
1961

Adresse

  • Adresse Zum Mühlchen 29
  • Stadt Diez
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl 65582
  • Land Deutschland

360° virtuelle Besichtigung

Was ist in der Nähe

Bildung
Tilemannschule (2.73 km)
Good 1 Bewertungen
Tanzschule Schöffl (3.47 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Friedrich-Dessauer-Schule (3.85 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Folckert Schmidt (0.86 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Facharzt für Allgemeinmedizin Michael Foltys (1.21 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dr. med. Monika Gerharz (1.23 km)
Good 1 Bewertungen
Restaurants
Das Neue Mühlchen (0.34 km)
Durchschnittlich 6 Bewertungen
Gaststätte Tacheles (1.07 km)
Außergewöhnlich 6 Bewertungen
Kebab Pizzahaus (1.12 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen

Kontakt

Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
Angebote ansehen

Ich möchte Informationen zu dieser Immobilie

Hiermit bestätige ich die Datenschutzbestimmungen

Compare listings

Vergleichen
Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld