Helles und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

  • 260.000,00€
Heistenbach, Deutschland
  • Art
  • Einfamilienhaus, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen
  • 9767
  • Immobilien ID
  • 8
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 200
  • 681
  • Grundstück m²
  • 1966
  • Baujahr

Helles und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Heistenbach, Deutschland
  • 260.000,00€

Übersicht

Immobilien ID: 9767
  • Art
  • Einfamilienhaus, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen
  • 9767
  • Immobilien ID
  • 8
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 200
  • 681
  • Grundstück m²
  • 1966
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Unser heutiger Neuzugang wurde im Sommer 1966 auf einem 681 qm großen Eckgrundstück in einem noch heute äußerst ruhigen und sympathischen Wohnumfeld der beliebten Gemeinde sorgfältig geplant, Kniestock und Dachneigung inklusive.

Im Ergebnis findet man hier oben im DG, zwei großzügige Wohnräume z.B. für Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Weitere ca. 20qm sind momentan als Nutzfläche in Gebrauch. Verbindet man das Dachgeschoss mit dem 1. OG besteht diese Wohneinheit aus 5 Zimmern, einer echten Wohnküche, Flur und Diele, Tageslichtbad, Balkon und einer Dachloggia. Die Wohnfläche als gerechnete Grundfläche beträgt circa 170,00 qm. Auch die abgeschlossene Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Küche und Tageslichtbad hat es in sich. Die zukünftigen Nutzer freuen sich auf einen ebenerdigen Ausgang zur Sonnenterrasse und den Gartenanteil.

Die Wohnfläche beträgt circa 80,00 qm und würde bei einer Vermietung an Dritte leicht 520,00 Euro zur Finanzierung beitragen können.
Die Beheizung inklusive der Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Erdgas-Zentralheizung des bekannten Herstellers BUDERUS.  Für die behagliche Wärme in der Winterzeit sorgt der Holzofen im Wohnzimmer. Viele Dinge des Hauses wurden fortlaufend modernisiert, so der Anstrich der Fassade, zum Teil der Innenputz , die Haustüre, die Wohnungsabschlusstüre im EG, die Innentüren, die Hauselektrik, sowie größtenteils die Fenster, und die sanitären Einrichtungen. Imgrunde könnten Sie mit geringem Aufwand sofort einziehen, und sich wohl fühlen. Ihre Pkw´s parken Sie entweder auf dem eigenen, befestigten Grundstück oder in der Garage. Auch für das Brennholz wurde ein wichtiger Unterstand geschaffen. Schauen Sie sich den ganzen Umfang daher am besten bei Ihrer persönlichen Besichtigung an.

Die Nachfrage nach begehrten Standorten wie Diez und Limburg steigt ständig, ist jedoch limitiert, und für die meisten Kaufinteressenten trotz günstiger Zinsen nicht mehr bezahlbar. Sich Zuhause sicher fühlen in einer kleinen, gemütlichen Gemeinde unweit den Städten Diez und Limburg ist heutzutage schon ein besonderes Gut. Die Kinder haben die Möglichkeit, in nahen Wiesen und Wäldern zu stöbern. Die Nachfrage nach begehrten Standorten wie Diez und Limburg steigt ständig, ist jedoch limitiert, und für die meisten Kaufinteressenten trotz günstiger Zinsen nicht mehr bezahlbar.

Manche Bereiche innerhalb der Immobilie sind teilweise renovierungsbedürftig.

Bei der Immobilienfinanzierung sind wir ebenfalls gerne behilflich um Ihnen unnötige Wege zu ersparen. Die Angaben in diesem Exposè stammen aus den uns vorlegten Dokumenten der Eigentümer. Die Richtigkeit wurde von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der erteilten Angaben übernehmen. Die Angaben über die Wohn- und Nutzflächen wurden aus den uns vorgelegten Dokumenten entnommen. Trotz größter Sorgfalt können wir auch hierbei keine Gewähr für die Richtigkeit der in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

Details

Immobilien ID
9767
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche / Fläche
200 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Garagengröße
3
Garage
1
Baujahr
1966

Adresse

  • Stadt Heistenbach
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl 65558
  • Land Deutschland

Grundrisse

Erdgeschoss

Beschreibung:

Obergeschoss

Beschreibung:

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Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
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