Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage im Zentrum von Limburg an der Lahn. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und besticht durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 71,38 Quadratmetern und ist ideal für Singles, Paare geeignet.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Highlight ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und Ihre Gäste empfangen.
Die separate Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist modern gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Der angrenzende Essbereich mit maßangefertigter Sitzgruppe lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und ist zudem bereits mit einem maßangefertigten Einbau-Kleiderschrank ausgestattet. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und entspannen.

Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC. Hier starten Sie frisch in den Tag oder lassen ihn entspannt ausklingen.

Besonders hervorheben möchten wir noch, dass der Eigentümer in einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss ein Homeoffice eingerichtet hat. Zur Wohnung gehört zudem ein KFZ Einzelstellplätze in der Tiefgarage.

Fazit:
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente im Herzen von Limburg.

Ausstattung

– Hochwertige und umfangreiche Sanierung der Wohnung
– Abgehangene Decke mit Spots in der gesamten Wohnung
– Moderne maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und angrenzender Sitzecke – Neupreis: 11.000 €
– Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
– Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
– Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
– Mosaikfliesen im Badezimmer
– Hochwertige Fliesen als Bodenbelag
– Exklusive Wandgestaltung mit aufwändiger Putztechnik und Natursteinelementen
– Maßangefertigter Einbaukleiderschrank mit Fronten in Hochglanzoptik und Farbton in weiß – 5.000 € Neupreis
– vorhandene Badezimmermöbel – 1.500 € Neupreis
– Zentrale Lage im Herzen von Limburg
Hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Herzen von Limburg an der Lahn. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Limburg ist fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Limburger Dom und der idyllische Schlosspark befinden sich in der Nähe und bieten eine herrliche Kulisse für erholsame Spaziergänge.

Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Bahnhof Limburg Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einer ausführlichen Besichtigung schafft unsere 360° virtuelle Besichtigung den ersten Überblick. Starten Sie daher am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung.
Sie können bereits von Zuhause das Immobilienangebot besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung anzubieten.

Nach Zugang Ihrer Kontaktanfrage stellen wir Ihnen umgehend folgende Dokumente zur Verfügung:

– Abrechnungen & Wirtschaftspläne 2020,2021,2022
– Eigentümerprotokolle 2019 und 2022
– Amtlicher Lageplan
– Grundbuchauszug
– Energieausweis
– Mitteilungen der Hausverwaltung
sowie weitere objektbetreffende Unterlagen

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: Ab Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: L-Gas, Leichtes Gas
Baujahr: 1993

Details

Immobilien ID
16508

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
71,38 m²

Baujahr
1993