Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen zum exklusiven Angebot dieser wirklich schönen 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im begehrten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Elz.

Die Wohneinheit verspricht nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine herausragende Lage, die den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Käufer schafft.

Mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem charmanten Balkon bietet diese Wohnung einen Ort, an dem Sie sich von Anfang an zuhause fühlen werden. Tauchen Sie ein in die folgende Beschreibung, um mehr über die Vorzüge dieser einzigartigen Eigentumswohnung zu erfahren.

Überblick:

– Lage: DE-65604 Elz

– Wohnfläche: ca. 67,75 qm

– Zimmer: 3

– Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

– Balkon: Zur Sonne ausgerichtet

– Abstellraum: Vorhanden

– Baujahr: 1996

– Mehrfamilienhaus: 8 Wohneinheiten

Beschreibung:

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1996. Die Lage in Elz ist hervorragend und bietet Ihnen eine ideale Verbindung von Ruhe und urbaner Lebensqualität.

Die Wohnung selbst besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Mit 3 Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet sie alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Der zur Sonne ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu dieser herausragenden Investmentchance zu erfahren.

Lagebeschreibung:

Bei der Ortsgemeinde handelt es sich um die größte, selbstständige Gemeinde Hessens, im Landkreis Limburg-Weilburg; geografisch mittig zwischen Köln und Frankfurt gelegen.

Das Mehrfamilienhaus, unweit vom lebendigen Ortskern gelegen, ist nur einen Spaziergang davon entfernt, und passt sich wohl proportioniert auf dem Grundstück ein.

Die Infrastruktur vor Ort ist perfekt.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bekleidungsgeschäfte, Elektronikfachgeschäfte, diverse alt eingesessene Handwerkerbetriebe und vieles mehr.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Natur und können durch die naheliegenden Wälder spazieren, wandern oder joggen.

In Elz gibt es außerdem zwei Schulen, eine davon als reine Grundschule, die andere als Grund/Haupt- und Realschule. Für die ganz Kleinen gibt es eine Kindergrippe und zwei Kindertagesstätten.

Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die BAB 3. Zudem ist mit den beiden nahegelegenen ICE-Haltestellen in Limburg und Montabaur eine direkte Integration ins europäische Schnellbahnnetz gewährleistet.

Rund 30 Minuten per ICE oder 1 Stunde per PKW entfernt liegen die Wirtschaftszentren Köln und Frankfurt. Kurze und schnelle Wege sowie eine optimal vernetzte Infrastruktur prägen die Gemeinde.

Sonstiges:

Unsere 360° virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2972601?accessKey=64ab

schafft den Überblick. Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Wohneinheit besichtigen.

Wir haben alle Wohnräume der Wohneinheit für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie unser Büro an.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieausweis:

Baujahr1994

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas: H

Energieausweis liegt vor.

Energie­ausweistyp:Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 120,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Baujahr laut Energieausweis:1996

Impressum: www.immobilien-hahnefeld.de

Details

Immobilien ID
16853

Zimmer
2

Rooms
3

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
64,75 m²

Garage
1

Baujahr
1994