Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern eines beliebten Ortsteils von Aarbergen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 Quadratmetern sowie einem 254 Quadratmeter großen Grundstück viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1950er und 1960er Jahren um einen Anbau und Umbau erweitert und bedarf einer Renovierung, um den heutigen Wohnstandard zu erfüllen.

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette und eine Waschküche auf. Ein Flur verbindet die Räume miteinander.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches drei weitere größere Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer bereit hält. Hier gibt es zudem ein weiteres Badezimmer und eine Loggia.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Zufahrt, die Platz für zwei PKW-Stellplätze bietet. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.

Mit dem PKW erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen in nahegelegenen Seen.

Das Einfamilienhaus in Aarbergen Daisbach bietet durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die zentrale Lage im Ortskern eine attraktive Möglichkeit für Familien, Paare und Singles, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen möchten.

Ausstattung

– Garage
– Innenhof
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Teppichböden / Fliesen
– Einbauküche vorhanden
– Abstellräume im Erdgeschoss
– Weitere Lagerflächen im Bereich des Schuppens
– Balkon/Loggia

Lage

Aarbergen Daisbach ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Wiesbaden im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 4.600 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 7,8 km².

In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Daisbach über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundesautobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln. Auch die Landstraßen L3031 und L3273 führen durch die Gemeinde.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist in Daisbach ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Camberg (Ca. 15 km).

Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und Limburg an der Lahn.

Auch ein Restaurant ist in der Gemeinde zu finden. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Freibad in der benachbarten Ortschaft Michelbach, einen Sportplatz und mehrere Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft rund um die Gemeinde führen.

Insgesamt bietet Aarbergen Daisbach eine gute Infrastruktur und eine ruhige, ländliche Umgebung für seine Bewohner.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.

Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zusätzlich gibt es 3D-Grundrisse mit Ansichten und beispielhafter Möblierung. Den Zugang zur virtuellen Besichtigung können wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage zur Verfügung stellen.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen. Bei der Wohnfläche handelt es sich um ein Aufmaß des Eigentümers. Eine qualifizierte Berechnung existiert aufgrund des Baujahres nicht. Der Wert der Wohnfläche kann aus diesem Grund abweichen.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: Ab Mai 2014
Energieausweistyp:
 Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 437,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Baujahr: 1900

Details

Immobilien ID
16694

Zimmer
5

Rooms
6

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
118 m²

Grundstücksfläche
254 m²

Garage
1

Baujahr
ca. 1900