Ab sofort bieten wir Ihnen im mittleren Bereich der Grabenstraße, Ecke Hospitalstraße Geschäftsräume zur Ausübung Ihres Gewerbes an. An der Grenze zwischen Alt- & Neustadt befindet sich diese ansprechende Ladenfläche mit circa 41,95 Quadratmeter Verkaufsfläche und weiteren 7,88 Quadratmetern Nebenfäche.

Die Ladenfläche besitzt eine große Schaufensterfront und ist mit der Ladenfläche bestens geeignet für den Einzelhandel aber auch für Dienstleister verschiedenster Art und Weise.

Die Bushaltestelle an der Hospitalstraße ist in unmittelbarer Entfernung. Durch einen direkt angrenzenden kleinen Durchgangsweg erreichen Sie die Plötze und sind Mitten in der Limburger Altstadt. Der Weg zur Fußgängerzone ist fußläufig innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Im Ladenlokal ist ein Laminatboden fachmännisch und ordentlich verlegt. Die Wände sind tapeziert und in einem hellen Farbton gestrichen. Weiße Innentüren und eine moderne Systemdecke mit LED Lampen runden das Angebot ab. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierglasfenster.

Zu den Geschäftsräumen können bei Bedarf bis zu zwei Doppelparker angemietet werden. Die Einfahrtshöhen der Doppelparker liegen bei 150,00 & 165,00 cm.

Der Preis pro Doppelparker liegt bei 80,00 €. Die Anmietung ist optional.

Lage

Profitieren Sie von einer markanten, werbewirksamen Hausfassade, und einer optimalen Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe.
Die Grabenstraße ist die Grenze zwischen Alt- & Neustadt. Die Hospitalstraße ist eine gut befahrene Straße und verläuft entlang der Fußgängerzone zur Lahn. Sie profitieren von Laufkundschaft aus der Altstadt und entlang der Grabenstraße.

Die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der bereits im Jahr 1235 geweiht wurde. Die komplette mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt, so dass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.

Sonstiges

Der Vermieter strebt ein mittel- langfristiges Mietverhältnis mit dem zukünftigen Mieter an.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.
Wir haben alle Räume des Ladenlokals, bis auf den WC Raum für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Wir bitten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular zu stellen.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: D

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Baujahr: ca. 1900

Details

Immobilien ID
13884

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
49,83 m²

Baujahr
1900