Es wird Zeit für mehr Platz ?
Dann sind Sie hier eventuell gerade fündig geworden?

Ab sofort bieten wir Ihnen ein regelrechtes “Filet” – Gewerbegrundstück” in einer Größe von 12.500 qm zur ausschließlichen Pacht an.

Die Liegenschaft befindet sich in hochfrequentierter Bestlage in einem bereits bestehenden Industrie- und Gewerbegebiet von Diez. Es ist aufgrund der Größe, ideal geeignet für zahlreiche Branchen von Handel, Gewerbe, Büro, Gewerbe- oder Handwerk.

– Zwei Grundstückszufahrten.

– Ideale Werbemöglichkeiten.

– Direkt an der Hauptstraße gelegen

– Perfekte Einsicht von der stark frequentierten Straße

– DB-Gleisanschluss an DB-Cargo Netz

– Flexible individuell nutzbare Lager- Handels- und Büroflächen.

– “BIMSCH”-Genehmigung ist vorhanden, nähere Details hierzu gerne auf Anfrage

Bereits zur Straßenseite finden Sie ein Gebäude mit einer Fläche von ca. 210,00 qm ideal zur Nutzung als Büro/Verwaltung oder auch zu einer privaten Nutzung/Hausmeisterwohnung vor.

Das Augenmerk liegt sicherlich bei der benachbarten, ca. 320,00 m² großen Gewerbehalle, welche mit einer zweiten, angrenzenden Gewerbehalle (ca. 300,00 m²) verbunden ist.

Angrenzend an die vorgenannte Gewerbehalle wurde ein zweiter Bürotrakt mit Empfang/Büros zur Abwicklung des täglichen Geschäftsbetriebs im hinteren Grundstücksbereich geschaffen.

Für Mitarbeiter sind separate Sozial- wie Umkleideräume inkl. Wc- & Sanitärbereiche bereits vorhanden.

Nach den Gebäudlichkeiten, im hinteren Bereich, befindet sich die großzügige Freifläche. Dieses ist in mehrere Bereiche aufgeteilt.

Zwei Grundstückszufahrten bieten die optimale Erschließung inklusive DB-Gleisanschluss an das Schienennetz der DB-Cargo.

Die bestehenden Gewerbehallen wurden zum Teil in Stahlskelettbauweise erbaut, und verfügen jeweils über befahrbare Zugänge. In der vorderen Halle ist ein großes Rolltor, an der hinteren Halle ein Sektionaltor eingebaut.

Ausstattung

– Wohn-/ Bürohaus mit ca. 210,00 qm Fläche.

– Zwei Lagerhallen mit insgesamt 620,00 qm Fläche, Sektional- & Rolltore, sep. Bürotrakt.

– Vollständig eingefriedetes Grundstück.

– Dieseltankstelle

– Waschplatz

– Fahrzeugwaage

– Mehrere Ölabscheideanlagen für den befestigen Grundstücksbereich.

– Videogestütze Überwachungsanlage über das gesamte Grundstück.

Lage

Die zentrale Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Ruhr, garantiert eine optimale Verkehrsinfrastruktur.

Diez liegt direkt an der BAB A3 und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Die B 417 und die B8 verdichten das regionale Straßennetz.

Die Main Metropole Frankfurt ist ca. 80 km entfernt, Diez liegt nah der Bundesstraßen B 8 / B 54 / B 417.

Sonstiges

Für den Bedarf von Umbauarbeiten an bestehenden Gebäudlichkeiten, deren Erweiterung etwa durch Neubau, wirkt der Grundstückseigentümer unter Vorlage behördlicher, wie baurechtlicher Genehmigungen im Positiven mit.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Nach Zugang Ihrer Daten erhalten Sie die vorläufig wichtigen, objektbetreffenden Dokumente sowie ein Terminangebot zur Erstbesichtigung.

Angaben zu den Energieausweisen :

Angaben zum Energieverbrauch von Nichtwohngebäude:

Endenergieverbrauch Wärme :
181,7 kWh/(m2·a)
Erdgas LL
Endenergieverbrauch Strom :
193,2 kWh/(m2·a)

Angaben zum Energieverbrauch für Wohngebäude:
Endenergieverbrauch :
163,5 kWh/(m2·a)
Erdgas LL
Energieeffizienzklasse : F

Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Details

Immobilien ID
16081

Wohnfläche / Fläche
600 m²

Grundstücksfläche
12500 m²