Willkommen zu Ihrem Traum vom urbanen Luxusleben! Wir präsentieren Ihnen eine atemberaubende Penthouse-Wohnung im pulsierenden Stadtzentrum von Limburg. Diese moderne Residenz bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 143,80 Quadratmetern, sondern auch eine exquisite Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet einen spektakulären Blick über die Dächer der Stadt. Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese erstklassige Penthouse-Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Das Herzstück des Wohnraums ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem umlaufenden Balkon verbunden ist. Hier können Sie entspannen, gesellige Abende verbringen und den Blick über die Stadt genießen. Zudem stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, wovon eines als Gästebad fungiert, was höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste bedeutet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente und verleiht den Räumen eine edle Note. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen, einer großzügigen Dusche und einer eleganten Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Wellness-Momente ermöglichen. Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während Deckenspots und eine Fülle von Fenstern für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Es gibt zudem moderne Beschattungssysteme zum Verdunkeln der Räume.

Ausstattung

Lage: Limburg Stadtzentrum
Größe: 143,80 Quadratmeter
Stockwerk: 5. Obergeschoss
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2 (eines davon als Gästebad)
Ausstattung: Gehoben

Besonderheiten:
– Hoher energetischer Standard, dank Fassadendämmung
– Umlaufender Balkon von Wohnzimmer bis Schlafzimmer
– Aufzug bis zur Wohnungstür
– Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– moderne und stilvolle Einbauküche, welche vom Vormieter übernommen werden kann
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Barrierefreier Zugang abgehend von der Haustüre bis zur Wohnungstüre

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Limburg, gleich innerhalb der Fußgängerzone.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.s.w. sind selbstverständlich fußläufig erreichbar. Der Standort lässt keine Wünsche offen. Die Infrastruktur ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte aber auch Schulen und ein sehr guter Kindergarten sind in direkter Nachbarschaft. Eine Busverbindung ist fußläufig entfernt. Der Autobahnanschluss A3 Limburg Süd stellt eine Verbindung nach Frankfurt und Köln, nach Wiesbaden oder Mainz her.

Sonstiges

Im Haus herrscht ein ordentliches Hausklima. Die ersten Etagen der Immobilie sind von Ärzten angemietet. In den oberen Etagen finden Sie die Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aufgrund der vorhanden Schlafräume für eine Haushaltsgröße von maximal 4 Personen ausgelegt.

Der Mietvertrag soll zudem eine Staffel von 3% p.a. enthalten.

Die Kaution können Sie in 3 Raten anweisen.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1968

Details

Immobilien ID
17359

Zimmer
3

Rooms
4

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
143,8 m²

Baujahr
1968