Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gelegenheit zur Vermietung einer modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage oberhalb des Ortskerns von DE-65520 Bad Camberg-Erbach präsentieren zu dürfen.

Diese Wohneinheit im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses (2 WE) bietet nicht nur eine erstklassige Wohnatmosphäre, sondern auch viel Privatsphäre und Komfort. Die Investitionen in die Renovierung haben sich wahrlich gelohnt, und wir sind überzeugt, dass Sie sich hier sofort Zuhause fühlen werden.

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

Quadratisch – Praktisch-Gut:

Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet. Ein kleiner Flur bildet den zentralen Knotenpunkt, der Sie zu allen Räumen führt.

– Modernes Bad mit Tageslicht:

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und steht Ihnen in einem sehr gepflegten und saubereren Zustand zur Verfügung.

– Einbauküche inklusive:

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im Farbton Weiß ausgestattet. Sämtliche Einbauelektrogeräte, einschließlich eines Geschirrspülers, sind bereits integriert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum.

– Geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer:

Beide Zimmer sind vergleichbar groß (14,42 + 18, 54 qm) und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Durch die großzügige Gestaltung können Sie Ihre Möbel optimal platzieren und Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen.

– Wintergarten für zusätzlichen Komfort:

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu einem kleinen, aber feinen Wintergarten. Hier können Sie Ihre Pflanzenwelt pflegen und entspannte Stunden genießen.

– Garage mit fernbedienbarem Torantrieb:

Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit Platz für bis zu zwei PKW. Der elektrische funkfernbedienbare Torantrieb bietet höchsten Komfort und Sicherheit.

– Möglichkeit eines eigenen Gartens:

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, hinter dem Haus eine Rasenfläche zu nutzen und nach Absprache über die Größe/Umfang, einen kleinen Nutzgarten anzulegen.

-Gemeinschaftliche Waschküche und Kellerabteil:

Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Glasfaseranschluss:

Das Gebäude besitzt bereits einen modernen Glasfaseranschluss. Die anteiligen Anschlusskosten, sind in dem Betrag der Nebenkosten bereits inkludiert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in DE-65520 Bad Camberg, Stadtteil Erbach.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 230, 283 und 285 und dem Bahnhof Bad Camberg erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.

Das benachbarte Bad Camberg ist mit etwa 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Westen von Hessen. Sie liegt im Hintertaunus, etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn.

Zum Flughafen Rhein–Main fährt man ca. 35 Minuten mit dem Auto. Der ICE – Bahnhof in Limburg ist ca. 20 km entfernt. Bad Homburg, Wiesbaden und Frankfurt sind die nächsten Städte.

Nach Limburg und Idstein beträgt die Fahrtzeit ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Zum Ärztehaus Bad Camberg sind es gerade 7 Gehminuten. Der Supermarkt ist 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Besichtigung und Kontakt:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität dieser Wohneinheit selbst zu überzeugen. Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Wohneinheit besichtigen.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3040101?accessKey=659d

Wir haben alle Räume für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermieter richtet sein Angebot bevorzugt an Haushalte ohne Haustiere. Selbstzahler, als zukünftige Mieter mittleren Alters, sind ebenso gerne gesehen wie Privatier’s oder Pensionäre.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Die Zusammenarbeit mit dem Jobcenter oder den Sozialbehörden sind unerwünscht.

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentliche Energieträger: Erdgeas
Baujahr: 1956

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Immobilien ID
17284

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
57,82 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1956