Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase!

Diese freundliche 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Limburg/Staffel bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge von Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich nach einer energetischen Sanierung als Erstbezug, mit frischer Energie und modernem Flair.

Freuen Sie sich auf eine brandneue Wohnungsabschlusstüre, hochwertige Innentüren und 3-fach verglaste Fenster, die für eine optimale Schallisolierung und Energieeffizienz sorgen.

Der Grundriss ist klassisch und durchdacht gestaltet, wodurch die Räume optimal genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Der vorhandene Echtholzparkettboden wurde fachmännisch geschliffen und erstrahlt nun in neuem Glanz, was dem gesamten Wohnambiente eine warme Atmosphäre verleiht.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit einer herrlichen Aussicht über einen Teil des großzügigen Gartengrundstücks. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Feierabend zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und erleichtert den Alltag.

Für Ihr Auto steht eine abgeschlossene Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die für angenehme Temperaturen und einen erholsamen Schlaf sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Kosten für die Gartenpflege bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten sind. Das bedeutet für Sie mehr Freiheit, da Sie sich nicht um die Pflege des Gartens kümmern müssen.

Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur ein ansprechendes und modernes Wohnumfeld, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Limburg/Staffel!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Limburg-Staffel.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 281, LM-11 und LM-13 sowie den Bahhöfen Staffel und Elz Süd erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.

In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen.

In direkter Lauflage gibt es einen EDEKA, weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.

Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3001377?accessKey=6559

schafft den Überblick. Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Wohneinheit besichtigen.

Wir haben alle Räume für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermieter richtet sein Angebot bevorzugt an Haushalte ohne Haustiere. Mieter mittleren Alters sind ebenso gerne gesehen wie Privatier’s oder Pensionäre.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Die Zusammenarbeit mit dem Jobcenter o.ä. sind unerwünscht.

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1969

Details

Immobilien ID
17118

Zimmer
2

Rooms
3

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
83,86 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1969