Bei unserem Neuzugang handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten von 1995. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Elz.
Die Wohnung verfügt über ca. 47,26 qm Wohnfläche, einen KFZ-Außenstellplatz, einen Kellerraum und einen Balkon.
Klein aber fein ist die Aufteilung. Zwei Zimmer, mit integrierter Küche und Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne, Waschtisch und einem WC.

Im Wohnzimmer haben Sie eine große Fensterfläche, die den Raum sehr gut mit Tageslicht versorgt. Im Wohnzimmer gibt es zudem noch eine Nische, in welcher die Einbauküche installiert wurde. Das Schlafzimmer verfügt trotz Dachschrägen Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Einen ersten Eindruck der Wohneinheit erhalten Sie bereits über unsere virtuelle 360° Besichtigung. Hier haben wir alle Räume der Wohnung für Sie fotografiert.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit robusten Bodenfliesen ausgelegt. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff und sind zweifach-isolierverglast. Es gibt Rollläden und/oder Plissees zum Abdunkeln der Räume. Die Wände sind in einem hellen Farbton gestrichen. Die Wohnung zeigt sich rundum in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen neutral und zeitlos gehalten. Die sanitären Anlagen gepflegt und sauber. Die Wohnung selbst verfügt noch über einen Abstellraum, sowie einen Kellerraum mit ca. 9,74 qm Nutzfläche zum Lagern und Abstellen von Dingen. Im Kellergeschoss gibt es darüber hinaus eine Waschküche, einen Fahrradkeller
Der Balkon der Wohneinheit liegt zu Westseite und ist groß genug für eine Sitzgelegenheit und einen Grill.

Lage

Bei der Ortsgemeinde handelt es sich um die größte, selbstständige Gemeinde Hessens, im Landkreis Limburg-Weilburg; geografisch mittig zwischen Köln und Frankfurt gelegen.
Die Wohnung liegt nur unweit von Feldern und Spazierwegen entfernt. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die Natur und können durch die naheliegenden Felder und die Natur spazieren, wandern oder joggen.
In Elz gibt es zwei Schulen, eine davon als reine Grundschule, die andere als Grund/Haupt- und Realschule. Für die ganz Kleinen gibt es eine Kindergrippe und zwei Kindertagesstätten.
Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die BAB 3. Zudem ist mit den beiden nahegelegenen ICE-Haltestellen in Limburg und Montabaur eine direkte Integration ins europäische Schnellbahnnetz gewährleistet.
Rund 30 Minuten per ICE oder 1 Stunde per PKW entfernt liegen die Wirtschaftszentren Köln und Frankfurt. Kurze und schnelle Wege sowie eine optimal vernetzte Infrastruktur prägen die Gemeinde.

Sonstiges

Wir haben alle notwendigen objektbetreffenden Unterlagen wie Eigentümerprotokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, die Teilungserklärung, einen Grundriss, eine Flächenberechnung und vieles weiteres für Sie vorbereitet. Detaillierte Informationen zum Hausgeld und die darin enthaltenen umlagefähigen Anteile stellen wir Ihnen gerne in digitaler Form zur Verfügung.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen sodann die Unterlagen in digitaler Form zur Verfügung.

Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen an einem Besichtigungstermin interessiert sind, sprechen Sie uns bitte an – Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die Angaben innerhalb des Exposés stammen von unserem Auftraggeber bzw. aus den uns vorgelegten Dokumenten unseres Auftraggebers.Die Richtigkeit der aus den Dokumenten entnommenen Daten wurden von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

Informationen zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995

Details

Immobilien ID
15721

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
47,26 m²

Garage
1

Baujahr
1995