Beschreibung
Vorabinformation
Sehr geehrte(r) Interessent(in), wir bitten Sie, dass Sie das Exposé vollständig lesen.
Vorab möchten wir Ihnen bereits mitteilen, dass eine ordentliche Bonität eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit ist. Anfragen und Anmietungen über das Jobcenter sind ausgeschlossen.
Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal 2 erwachsenen Personen mit einem Kind ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.
Im Erdgeschoss dieses 4-Familienhauses verteilen sich die ca. 65,00 qm auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zum Grundriss der Wohneinheit: Von der Diele aus abgehend, gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, WC und Waschtisch sowie mit modernem Handtuchheizkörper. Das Badezimmer wurde erst in 2021 vollständig modernisiert.
Dahinterliegend finden Sie die Küche mit Einbauküche und Einbauelektrogeräten. Die Küche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt.
Gegenüberliegend finden Sie das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer ist groß und bieten ausreichend Platz für Spielzeug, ein Kinderbett, den Kleiderschrank und später auch einen Schreibtisch. Der zur Südseite gelegene Balkon, bietet nicht nur tolle Sonnenstunden, der dazugehörige ca. 800 Quadratmeter große Garten der Wohnanlage bietet zudem genügend Spielmöglichkeiten für die kleinen Bewohnern der Familie.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor Einzug des Vormieters umfangreich renoviert. Das Badezimmer mit Sanitäranlagen ist vollständig erneuert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wände sind entweder neu tapeziert oder verputzt worden und haben alle einen hellen Wandanstrich.
Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppel-Isolierverglast. Alle Arbeiten wurden fachmännisch von Handwerksfirmen umgesetzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Keller gibt es zudem eine Waschküche. Der Wohnung ist außerdem ein Garagenstellplatz zugeteilt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Limburger Stadtteil innerhalb eines ruhigen Wohngebiets.
Zwei Kindergärten befindet sich in fußläufiger Nähe, die Grundschule ist ebenfalls gleich um die Ecke. Supermärkte, Bäcker & Metzger, eine Apotheke, Freizeitmöglichkeiten u.v.m. ist ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Sonstiges
Im Haus herrscht ein ordentliches ruhiges Wohnklima. Haustiere sind grundsätzlich nicht erwünscht. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ist voraussichtlich zum Januar 2021 bezugsfrei.
Eine ordentliche Bonität des Mieters (Lohn- & Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheid und eine saubere Schufa, sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Anfragen über das Jobcenter sind vom Vermieter nicht gewünscht und ausgeschlossen.
Angaben zum Energieausweis
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieklasse: C
Baujahr: 1974
Details
14794
2
3
1
65,5 m²
1
1
1974
Adresse
- Adresse Kleiner Ring 28
- Stadt Linter
- Bundesland Hessen
- Postleitzahl 65550
- Land Deutschland
