Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Wohnkomplex mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Gebäude bietet durch die zahlreichen Grünanlagen auf dem Grundstück ein angenehmes Wohnambiente. Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 66,90 Quadratmetern und ist äußerst geschmackvoll renoviert worden.

Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die große Gartenterrasse ist über den Wohnbereich zugänglich und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in privater Atmosphäre genießen.
Die Einbauküche ist neuwertig und mit modernen Einbauelektrogeräten ausgestattet. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Die hochwertigen Bodenbeläge und die modernisierten Türen verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre eigenen Akzente setzen. Das Schlafzimmer ist einlandend gestaltet. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Das große Fenster versorgt den Schlafraum mit genügend Tageslicht.

Das Badezimmer zeigt sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Der Eigentümer hat vor einigen Jahren vorsorglich alle Wasserleitungen ausgetauscht und modernisiert. Im Badezimmer finden Sie neben einer großen Dusche auch eine Badewanne, ein WC. und einen Waschtisch.

Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage auf einem Einzelstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Weiter gibt es einen Kellerraum und eine Waschküche.

Fazit:
Diese gepflegte und umfangreich renovierte 2-Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung mit großer Gartenterrasse und einem Tiefgaragenstellplatz in Hünfelden bietet Ihnen eine attraktive und komfortable Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung, die moderne Einbauküche und die geschmackvollen Renovierungsarbeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen.

Ausstattung im Überblick:
– Gepflegte und umfangreich renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung
– Massive Bauweise aus 1992
– Große Gartenterrasse für entspannte Stunden im Freien
– Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbauelektrogeräten aus 2020
– Geschmackvolle Bodenbeläge aus Vinyl aus 2020 und modernisierte Türen aus 2014/2015
– Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
– Gepflegte Holzfenster mit Isolierverglasung
– Separater Kellerraum
– Gas-Zentralheizung mit Energieklasse D
– Einzugsfreudiger Zustand

Lage:

Unser Immobilienangebot befindet sich in einer attraktiven Lage in Hünfelden, am Fuße des Mensfelder Kopfs. Diese idyllische Gemeinde liegt im wunderschönen Rhein-Lahn-Kreis in Hessen und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Hünfelden zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine vielfältige Landschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Hünfelden-Mensfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünfelden im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland. Der Ort liegt im schönen Taunus und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Hügeln geprägt.
Die Lage von Hünfelden-Mensfelden ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die gerne aktiv sind. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung, die es ermöglichen, die Natur zu erkunden und die Umgebung zu genießen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Taunussteig, ein Fernwanderweg, der durch die idyllische Landschaft des Taunus führt.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Hünfelden-Mensfelden seinen Bewohnern eine gute Versorgung mit verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen. In der Gemeinde Hünfelden gibt es eine Reihe von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Ärzte, Zahnärzte und andere medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, um die Gesundheitsversorgung der Bewohner sicherzustellen.

Was die Bildungseinrichtungen betrifft, verfügt Hünfelden über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, die den jüngeren Bewohnern eine gute Betreuung und Bildung ermöglichen. Weiterführende Schulen sind darüberhinaus vorhanden.
Die Verkehrsanbindung von Hünfelden-Mensfelden ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Autobahn A3 besteht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Limburg an der Lahn, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort gut erreichbar. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Hünfelden-Mensfelden mit den umliegenden Orten verbinden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hünfelden-Mensfelden eine attraktive Lage im Taunus bietet und über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Bewohner können die Natur genießen, haben Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung.

Sonstiges:

Haben Sie Interesse an einer ausführlichen Besichtigung schafft unsere 360° virtuelle Besichtigung den ersten Überblick. Starten Sie daher am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung.
Sie können bereits von Zuhause das Immobilienangebot besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung anzubieten.

Nach Zugang Ihrer Kontaktanfrage stellen wir Ihnen umgehend folgende Dokumente zur Verfügung:
– Abrechnungen & Wirtschaftspläne 2020,2021,2022

– Eigentümerprotokolle der letzten 3 Jahre

– Amtlicher Lageplan

– Grundbuchauszug

– Energieausweis

– Mitteilungen der Hausverwaltung

sowie weitere objektbetreffende Unterlagen

Haftungsausschluss:
Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben unseres Auftraggebers.
Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft.
Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: Ab Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Details

Immobilien ID
16531

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
66,9 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1995