Wir präsentieren ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus, welches durch den Eigentümer mit Sorgfalt bis ins kleinste Detail renoviert wurde.

Ideal gelegen im Herzen der Stadt Runkel, ist diese Immobilie derzeit an den Landkreis Limburg/Weilburg zur Nutzung ukrainischer Flüchtige vermietet.

Für Investoren auf der Suche nach einer rentablen Immobilie in einer attraktiven Lage bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial. Der Landkreis Limburg/Weilburg hat erst kürzlich dass Interesse an einem Mietvertrag mit einer 10 Jahresbindung angeboten.

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren kleinen abgeschlossenen Apartments, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Möblierung.

Ursprünglich um 1900 als Gasthaus mit Fremdenzimmern und Eigentümerwohnung erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend renoviert, wobei die Haustechnik, bestehend aus Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizanlage sowie Fenster und Türen erneuert wurden.

Die modern ausgestatteten Appartements bzw. Wohnräume bieten insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 464,64 Quadratmetern.

Dieses Objekt birgt großes Potenzial für Investoren. Es ist komplett vermietet und generiert bereits eine attraktive Rendite.

Die exzellente Lage in Runkel in Verbindung mit der bestehenden Vermietung macht es zu einem Investitionsobjekt, welches über viele Jahre hinweg einen planbaren und sicheren Kapitalfluss liefert.

Nach Beendigung einer möglichen Zusammenarbeit mit dem Landkreis Limburg/Weilburg könnte die Immobilie gemäß eines Entwurfs bis zu 6abgeschlossene Wohneinheiten bereitstellen, die dann in Form einer privaten Vermietung weiteren Ertrag erwirtschaften können.

Die angegebene Jahresmiete ist eine Warmmiete, die vom Landkreis Limburg/Weilburg garantiert wird und sich auf eine Mindestbelegung (14 Personen) bezieht. Gemäß des bestehenden Mietvertrags zahlt der Landreis Limburg/Weilburg für jede weitere Person, die das Objekt bewohnt, einen Betrag von 345,00 € warm pro Monat.

Gerne stellen wir Ihnen den Mietvertrag sowie weitere Unterlagen zum Objekt in digitaler Form zur Verfügung.

Ausstattung

Folgende Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden seit dem Jahr 2013 realisiert:

Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen
Erneuerung der Bodenbeläge
Erneuerung der Wandbeläge und Durchführung diverser Malerarbeiten innerhalb der Immobilie
Schaffung und Erfüllung von brandschutztechnischen Anforderungen
Austausch bestehender Innentüren zu Wohnungsabschlusstüren
Vollständige Sanierung der sanitären Anlagen für jedes Apartment
Erneuerung der Elektrik

Im Jahr 2021 / 2022 wurde die Immobilie dem Landkreis Limburg/Weilburg für die Unterbringung von Flüchtlingen aus der Ukraine an die bestehenden Anforderungen brandschutztechnischer Art angepasst, sodass heute alle Anforderungen erfüllt sind.-

Lage

Runkel ist eine Stadt in der Nähe von Limburg an der Lahn im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Stadt liegt am Fluss Lahn und ist von malerischen Landschaften und einer reichen Geschichte umgeben.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet Runkel seinen Bewohnern und Besuchern eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Die Stadt ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B49 erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine gut ausgebaute Bahnverbindung, die Runkel mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.

Die Stadt Runkel verfügt auch über eine angemessene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheken in der Stadt, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten.

Für Bildungseinrichtungen gibt es in Runkel eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Förderschule, was eine gute Auswahl für Schüler und ihre Familien bietet.

Zusätzlich zu all dem bietet Runkel eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport. Die Stadt hat auch ein reiches kulturelles Erbe, darunter die Runkeler Burg, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Runkel eine lebendige Stadt mit guter Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an einer ausführlichen Erstbesichtigung, zögern Sie nicht, uns anzusprechen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung anzubieten.

Das Flurstück ist aktuell noch nicht parzelliert. Für den Verkauf wird aus der bestehenden Grundstücksfläche eine Teilfläche von ca. 900,00 qm zur Verfügung gestellt. Wir haben hierzu einen Teilungsentwurf vorbereitet.

Abschließende Hinweise:

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: 12.05.2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1900 ca.

Details

Immobilien ID
16437

Wohnfläche / Fläche
464,64 m²

Grundstücksfläche
900 m²

Baujahr
1900