Stilvolle Altbauwohnung am Fuße des Schafsbergs mit Garten

  • Kaltmiete 1.240,00€
  • 120,00€/zzgl. Nebenkosten
Parkstraße 26, 65549 Limburg an der Lahn, Deutschland
Vermietet

Stilvolle Altbauwohnung am Fuße des Schafsbergs mit Garten

Parkstraße 26, 65549 Limburg an der Lahn, Deutschland
  • Kaltmiete 1.240,00€
  • 120,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Diese attraktive und gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten am Fuße Schafsbergs. Sie kann zum 01.12.2022 bezogen werden.

Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf einladenden Zimmern zu der Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 155,00 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Vor einem Einzug möchte der Vermieter die Badewanne austauschen lassen und kleinere Instandhaltungen durchführen.

Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung, welche gegen ein Entgelt vom Vormieter abgekauft werden kann.

Hohe Decken, die zentrale Lage und eine besondere Architektur sind Argumente, die dieses Wohnungsangebot besonders hervorheben.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Auf ein gesundes und ordentliches Hausklima wird geachtet.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als normal bezeichnet werden. Der Zustand beschreiben wir als gepflegt. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Die Wände sind tapeziert und überwiegend weiß gestrichen. Die Fenster sind aus Kunstoff und mit Isolierverglasung ausgestattet.
Im Keller finden Sie eine eigene Therme. Die Anmeldung von Gas erfolgt somit auf eigenen Namen und auf eigene Rechnung.
Der Garten vor dem Haus ist Ihrer Wohneinheit zugeordnet und steht Ihnen somit exklusiv zur Verfügung. Für Kinder gibt es zum Spielen und Toben im Innenhof zusätzliche Ausweichmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Limburg am Fuße des Schafsbergs. Die Architektur des Wohngebietes ist für Limburg einzigartig. Die Parkstraße selbst sorgt mit Ihren stilvollen und herrschaftlichen Villen, für ein besonderes Ambiente. Hier schlägt das Herz von Altbauliebhabern höher.

Die Anwohner schätzen die fußläufige Innenstadtlage und die exzellente Infrastruktur. Fußläufig erreichen Sie beispielsweise Kindergärten, Schulsen und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheker sind ebenso im direkten Umfeld, wie Metzger oder Bäcker. Die Einkaufspassage “WERKSTADT Limburg“ schafft mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und einem urbanen Treffpunkt für Jung und Alt einen echten Mehrwert.

Der Schafsberg selbst ist ein Naherholungsgebiet und die grüne Seite der Innenstadt von Limburg. Das Krankenhaus thront eindrucksvoll auf dem Kopf des Schafsbergs.

Sonstiges

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Die Mindestmietdauer zur Anmietung beträgt 24 Monate. Ein kleiner Hund bzw. eine Katze sind als Haustiere gestattet. Große Hunde sind als Haustiere nicht gestattet.
Während der Mietdauer ist eine Hundehalterhaftpflicht-Versicherung zwingend erforderlich.

Wir bitten Sie, uns Ihre Kontaktanfrage per E-Mail einzureichen, sodass wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin abzustimmen. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage senden wir Ihnen aktiv eine Selbstauskunft per E-Mail auf Ihre hinterlegte E-Mail Adresse zu. Bitte prüfen Sie hierzu Ihren Posteingang nach Absenden der Kontaktanfrage.

Informationen zum Energieausweis

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Details

Immobilien ID
15796
Zimmer
4
Rooms
5
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
155 m²
Baujahr
1910

Adresse

  • Adresse Parkstraße 26
  • Stadt Limburg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65549
  • Land Deutschland

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Kontakt

Lucas Hahnefeld
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