Lebensqualität, Komfort und Bequemlichkeit. Das sind drei Attribute, die für unser Immobilienangebot und die Limburger Altstadt sprechen.
Unser Wohnungsangebot garantiert Ihnen auf beiden Etagen das Wohngefeühl, das perfekt zu Ihrem Wohlbefinden passt.

Mehr Wohnfläche heißt mehr Platz zum Entfalten. Mehr Fensterfläche bedeutet mehr Licht und vor allem mehr Wohn – und Wohlgefühl!

Diese Maisonettewohnung ist konstant modern, und hüllt ihre annähernd 140 m² Wohnfläche in Leichtigkeit. Dies beginnt bereits, wenn die Wohnungstür ins Schloss gefallen ist. Eine großzügige Wohndiele stellt die Verbindung zu allen Räumen im 2. Obergeschoss der Wohnung her. Offene Leichtigkeit kennzeichnet den Hauptraum dieser Etage, nämlich das rd. 23 m² schöne Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum dringen, und die passive Wärmegewinnung aus Sonnenstrahlen ist auch nicht zu verachten, ebenso wie die Helligkeit, die hier selbst im Winter durch den großen Raum flutet. Das ist dann auch so etwas wie ein Hauptgewinn für die zukünftigen Mieter. Immer mehr bestimmen Hektik und Stress den Alltag der Menschen. Umso wichtiger wird es, das eigene Zuhause als Rückzugsort zu nutzen, an dem es sich bei einem Gläschen Wein, beim Lesen Ihres Buchs oder fesselnden Gesprächen entspannen und abschalten lässt.

Nebenan, in der Küche gibt es eine neuwertige und gepflegte Einbauküche. Selbst an einen kleinen Essplatz hat man gedacht. Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Wc., sowie einen Hauswirtschaftsraum; ideal für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Selbst an einen Abstellraum mit Safe hat der Bauherr seinerseits gedacht. Und für den Fall aller Fälle gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Die zweite Ebene
Über die neue Treppe im Wohnraum, gelangen Sie in die Galerie, zur zweiten Wohnebene. Nicht nur die aufwändigen Gauben, mit teils bodentiefen Fensterelementen vermitteln ein First-Class-Ambiente. Natürlich hat das viele Glas in der Galerie vor allem für die Bewohner Vorteile. Von der Galerie gelangen Sie zu einer wirklich großen Dachterrasse. Sie werden staunen. Der Ausblick über die Limburger Altstadt ist sehenswert. Hier oben finden Sie auch das Elternschlafzimmer und wie könnte es besser sein, das Elternbad mit Wanne und Dusche. Ein separates Wc auf dieser Etage ist auch noch vorhanden. Ideal für Ihre Gäste, wenn diese im Sommer auf Ihrer Terrasse zu Besuch sind. Dies ist keine Mietwohnung von der Stange.

Ausstattung

Maisonette Wohnung im Herzen der Altstadt
Gäste-WC
zwei Badezimmer
Ein Safe zur Verwahrung von Wertgegenständen
Neuwertige Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
Designer Vinylboden
Vollständig erneuerte Zentralheizung im Keller aus 2020
Dachterrasse
Fahrradraum im Keller

Lage

Die Wohnanlage befindet sich innerhalb der Limburger Innenstadt. Die Altstadt von Limburg erreichen Sie zum Beispiel innerhalb weniger Gehminuten. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in fußläufiger Lage.
Freizeitangebote wie das Kino, Bars oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Limburg ist als Wohnort nicht nur bei Touristen sehr beliebt, sondern auch bei jungen Familien. Die ICE-Anbindung verbindet Limburg mit den Städten Montabaur, Köln und Frankfurt.

Über die Bundesstraße B49 erreichen Sie den Autobahnanschluss A3, Limburg Nord innerhalb von drei bis vier Fahrminuten.

Sonstiges

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Der Vermieter, unser Auftraggeber, stellt ein Mietverhältnis unter folgende Bedingung:
Im Mietvertrag wird eine zweiseitige Kündigungsverzichtserklärung vereinbart.
Der Verzicht auf die ordentliche Kündigung für die Zeit von 24 Monaten gilt für beide Seiten. Also, für den Vermieter und auch für den Mieter. Nähere Informationen hierzu erläutert wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980

Details

Immobilien ID
15974

Zimmer
2

Rooms
3,5

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
138 m²

Baujahr
1980