Wenn Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Mietwohnung – mit idealer Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umfeld sind, könnte diese 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 96,00 Quadratmetern Wohnfläche und drei Balkonen die ideale Gelegenheit für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteien Hauses in Linter. Das Haus wurde 1992 errichtet und zeigt sich heute angefangen von der Außenlage, der Zuwegung, der Haustüranlage, über das Treppenhaus bis zur Wohnung selbst in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand.

Der Schnitt der Wohneinheit ist modern und zeitgemäß. Das Wohn- und Esszimmer ist ca. 30 Quadratmeter groß. Stellmöglichkeiten für eine große Wohnlandschaft sind ebenso gegeben, wie Platz für einen besonders großen Esstisch zum Feiern und Essen mit der Familie. Als weiteres Highlight finden Sie zu den Himmelsrichtungen Süden und Süd-Westen zwei der drei Balkone der Wohnung. Das Schlafzimmer ist ca. 21 Quadratmeter groß und bietet die Möglichkeit für einen abtrennbaren Ankleidebereich. Wer möchte, kann gleich am Morgen vom Schlafzimmer aus, den dritten Balkon der Wohneinheit betreten.

Die Küche ist ca. 7,50 Quadratmeter groß, das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Doppelwaschtisch ist in etwa von gleicher Größe. Abschließend gibt es eine kleine Abstellkammer und das wichtige Gäste-WC.

Die Dachschrägen sind mit einem hohen Kniestock versehen, die Dachgauben bringen einen freundlichen Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit mit sich.

Abschließend bleibt das besonders positive Verhältnis und gute Zusammenleben von Mietern und Eigentümern im Haus zu erwähnen. Mieter und Eigentümer wohnen teilweise seit über 10 Jahren in der Anlage, was ein gutes Zeichen ist. Es herrscht ein gutes und ausgeglichenes Hausklima. Für die Anlage arbeitet eine sorgfältige Hausverwaltung nebst Hausmeister.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ist einzugsbereit für Sie oder Ihren zukünftigen Mieter.

Ausstattung

Nach umfangreicher Renovierung zeigt sich die Wohnung heute von ihrer besten Seite.

Die Innentüren wurden vollständig erneuert. Teilweise wurden Glastüren installiert um noch mehr Tageslicht zu streuen. Die sanitären Einrichtungen wurden ebenso vollständig erneuert. Der Echtholzparkettboden wurde professionell geschliffen und neu versiegelt. In der Küche ist ein neuer Vinylboden verlegt worden.

Zur Abdunklung wurden elektrische Rollläden an allen drei Balkontüren- und Fenstern installiert.

Die Wohnung zeigt normale bis gehobene Ausstattungsdetails. Die Wände wurden bereits durch den Eigentümer in weißer Farbe neu gestrichen. Die Fenster sind doppelt-isolierverglast und aus Kunststoff. Das Badezimmer hat eine Duschwanne sowie einen Waschtisch und ein WC. 

Ihren PKW parken Sie auf dem eigens zugewiesenen Stellplatz. Weiter ist der Wohnung ein Kellerraum zugehörig. Es gibt einen Wasch- & Trockenraum im Keller. Eine Telefongegensprechanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Die Wohnung hat eine eigene Etagenheizung.

Die Anmeldung von Gas erfolgt durch den Mieter zu eigenen Kosten.

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von einem beliebten Limburger Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km.

Die Bundesstraße B 417 verläuft in Nord-, Südrichtung durch den Ort und die A 3 ist ca. 2 km entfernt. Kurze Gehwege zur Kindertagesstätte, einem zweiten Kindergarten und zur Grundschule werden Ihnen und den Kindern ebenso gefallen, wie die kurzen Wege zur Kreisstadt. Der nächst gelegene Fernbahnhof ist in Limburg sowie Limburg/Süd mit ICE Anschluss.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt, zwei Bäcker, ein Metzger, diverse Ärzte, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Stadtteil vorhanden.

Abschließende Informationen

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular.

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Anfragen und Anmietungen über das Jobcenter sind ausgeschlossen.

Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal zwei Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 99,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Erdgas LL

Baujahr: 1992

Details

Immobilien ID
{ID}

Zimmer
1

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
96 m²

Garage
1

Baujahr
1992