Vermietete 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon.

  • 239.000,00€
65549 Limburg an der Lahn, Deutschland

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Unser Neuzugang befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 2004. Die Wohnung ist insgesamt 87,70 qm groß und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Ein Flur mit kleiner Diele verbindet alle Räume miteinander. Das Wohnzimmer ist durch viele Fenster über Eck von besonders viel Tageslicht verwöhnt. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum 13,39 m2 großen Balkon welcher zur Südseite ausgerichtet ist. Die Küche mit Einbauküche geht offen in das Wohnzimmer über Vom Flur abgehend finden Sie die beiden Schlafräume. Einer der Räume kann idealerweise als großes Elternschlafzimmer genutzt werden, der andere Raum wahlweise als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer. Beide Räume sind ausreichend groß und bieten diverse Stlelmöglichkeiten für einen Kleiderschrank, ein großes Bett und weiteres Mobiliar. Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Waschtisch und Badewanne.

Alle Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet, die Wände sind weiß gestrichen und tapeziert.

Die Warmwasseraufbereitung sowie Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Zusätzlich zum eigentlichen Kellerraum gehört im Untergeschoss noch ein Waschraum und Fahrradkeller.

Der aktuelle Mieter möchte sein Mietverhältnis gerne fortführen, steht einem Eigenbedarf allerdings auch nicht im Weg. Bezugsfrei wäre das Objekt aus diesem Grund nach Absprache. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

– Einbauküche mit Einbauelektrogeräten
– Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
– Wannenbad mit Waschtisch und WC
– Aufzug
– Großer Balkon über Eck in Südausrichtung
– Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
– Gas-Zentralheizung

Lage

Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B417, B49 + B54 sowie des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv.
In Limburg finden Sie sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zur Hochschule.
Kindergarten sowie Kindertagesstätte befindet sich befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet vielerlei Abwechslung.
Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die einfach begeistern. Das Altstadtfest und das Weinfest sind mittlerweile große Anziehungspunkte.

Sonstiges

Wir haben alle notwendigen objektbetreffenden Unterlagen wie Eigentümerprotokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, die Teilungserklärung, einen Grundriss, eine Flächenberechnung und vieles weiteres für Sie vorbereitet. Detaillierte Informationen zum Hausgeld und die darin enthaltenen umlagefähigen Anteile stellen wir Ihnen gerne in digitaler Form zur Verfügung.
 Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen sodann die Unterlagen in digitaler Form zur Verfügung.
Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen an einem Besichtigungstermin interessiert sind, sprechen Sie uns bitte an – Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Die Angaben innerhalb des Exposés stammen von unserem Auftraggeber bzw. aus den uns vorgelegten Dokumenten unseres Auftraggebers.Die Richtigkeit der aus den Dokumenten entnommenen Daten wurden von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

 

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: bis 30. April 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2004
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten – Ja

Details

Immobilien ID
15900
Zimmer
2
Rooms
3
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
87,7 m²
Garagengröße
2
Garage
1
Baujahr
2004

Adresse

  • Stadt Limburg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65549
  • Land Deutschland

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Frank Hahnefeld
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