Bei unserem Neuzugang handelt es sich um eine schöne und vollständig renovierte Mietwohnung im Erdgeschoss / Parterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten von 1993.

Die Wohneinheit befindet sich in fußläufiger Innenstadtlage von Limburg. Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Tankstelle und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung verfügt über ca. 41,06 qm Wohnfläche, einen KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage mit einer 11kW Wallbox, einen Kellerraum und einen besonders großen Balkon. Im gepflegten und wunderschön angelegten Innenhof gibt es passend zum diversen Grünbestand, Sitzgelegenheiten und einen Grillplatz.

Klein aber fein ist die Aufteilung. Ein großes lichtdurchflutetes Zimmer mit 21,71 qm Fläche ist der Mittelpunkt der Wohneinheit. Die drei großen Fensterelemente lassen ausreichend Tageslicht herein und bieten zudem auch den Zugang zum Balkon. Die Küche beinhaltet eine neue Einbauküche mit Einbauelektrogeräten und einen Einbauschrank, welcher genügend Stauraum bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, ein WC und einen Waschtisch.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgelegt. Die Fensterelemente sind aus Holz und sind zweifach-isolierverglast. Es gibt Rollläden zum Abdunkeln der Räume. Die Wände sind in weiß frisch gestrichen. Die Wohnung zeigt sich rundum in einem vollständig renovierten und sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen neutral und zeitlos gehalten. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und sauber. Die Wohnung selbst verfügt noch über einen Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Dingen. Im Kellergeschoss gibt es darüber hinaus einen Fahrradkeller.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher für 60,00€ pro Monat zusätzlich vermietet wird. Es gibt zudem eine vollständig neue 11 kW Wallbox, welche über einen Schlüssel bedient werden kann. Sie sind der Erstnutzer. Die Abrechnung vom getankten Strom erfolgt in Form einer Jahresrechnung zwischen Mieter und Vermieter und kann in einer separaten Vorauszahlung geleistet werden.

Lage

Wer zentral wohnt hat kurze Wege. Darum braucht man noch lange nicht auf ein symphatisches Wohnumfeld zu verzichten.

Fußläufig erreicht Ihr Mieter z.B die Innenstadt mit Ihrer verführerischen Altstadt. Ein Fest für die Augen.

Ein wichtiger Aspekt sind natürlich auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten, gerne auch der Wald zum Spazieren und Joggen. Auch dieser Punkt ist erfüllt.

Ein Hausmeisterservice erledigt die Reinigung von Treppenhaus und kümmert sich um weitere Arbeiten, wie z.B. Strassendienst- und Winterdienst und das Bereitstellen von Mülltonnen.

Im Haus herrscht ein ordentliches Klima. Der Vermieter richtet sein Angebot bevorzugt an Haushalte ohne Haustiere. Alleinstehende Personen, junge Mieter sind ebenso gerne gesehen wie Rentner oder Pensionäre. Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Anmietungen in Verbindung mit dem Jobcenter o.ä. sind nicht gewünscht.

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über das Kontaktformular an uns zu richten. Sie erhalten als Antwort eine Selbstauskunft von uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Selbstauskunft spätestens zur Besichtigung benötigen.

Der Vermieter strebt zudem ein langfristiges Mietverhältnis an und möchte dieses gerne an eine Kündigungsverzicht binden. Näheres teilen erläutern wir Ihnen gerne persönlichen Gespräch mit.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1993

Details

Immobilien ID
16038

Zimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
41,06 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1993