Vollumfänglich sanierte Dppelhaushäfte in Runkel/Dehrn.

  • Kaltmiete 800,00€
  • 166,00€/zzgl. Nebenkosten
Dehrn, 65594 Runkel, Deutschland
Zur Miete 360° Rundgang Neuzugang
Dehrn, 65594 Runkel, Deutschland
  • Kaltmiete 800,00€
  • 166,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 4 Minuten

Bei dieser Doppelhaushälfte stimmt wirklich alles. Die Wohngebietslage, die Ausstattung, der Grundriss. Alles von bester handwerklicher Qualität. Das Ganze bieten wir Ihnen zu einem marktgerechten Nettomiezins an. Eventuell haben Sie bereits auf diese Gelegenheit gewartet, und möchten sich das besondere Einfamilienhaus anschauen.

Kommen Sie mit uns herein, und halten Sie die Augen auf, damit Ihnen keines der vielen liebenswerten Ausstattungsdetails des Hauses entgeht.

Die Immobilie wurde in 1977 in solider massiver Bauweise errichtet. Gleich nach Betreten der Immobilie gelangen Sie über das Entree in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich. Hier bietet sich ausreichend Stellfläche für ein schickes Esszimmer, und in der zweiten, versetzen Wohnebene für ein Wohnzimmer mit Wohnwand, Sideboard und einem TV Board.

In der Küche wäre eine Küchenzeile in L-Form ideal. Der Fliesenspiegel ist neuwertig und in einem hellen Farbton ausgeführt.

Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das danebenliegende Badezimmer ist vollständig saniert und mit hellen Sanitärobjekten bestens ausgestattet. Es gibt eine Dusche, Wanne, Waschtisch mit Unterschrank und ein WC.
Wir haben die Räumlichkeiten des Hauses für Sie fotografiert und in Form einer virtuellen 360°-Tour dokumentiert. So können Sie bereits bequem von Zuhause aus durch die Immobilie gehen.

Zusätzlich gibt es Fotos von der eingerichteten Immobilie. Sie finden den Zugang zu den Fotos im unteren Bereich. Wir stellen Ihnen die Fotos aber gerne zur Verfügung – Sprechen Sie uns hierzu bitte einfach an.

Die Terrasse und der Garten liegen zur Südseite des Hauses. Der Garten des Doppelhauses grenzt hier offen an. Der Pool wird von beiden Mietparteien des Doppelhauses genutzt. Das andere Doppelhaus ist aktuell an einen Geschäftsführer eines in Limburg ansässigen Unternehmens vermietet.

Im Entree des Hauses finden Sie dann noch das wichtige Gäste WC. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Waschmaschine und Trockenraum befinden sich innerhalb des benachbarten Hauses.

Um das Haus herum ist ein Garten mit verschiedenen Ziergehölzen und einem gesunden Baumbestand gewachsen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde in 2016 & 2017 umfangreich saniert. Die Fenster sind rundum 2-fach Isolierverglast mit Kunststoffprofilen im Farbton weiss ausgeführt. Zudem gibt es eine neue Eingangstüre mit Mehrfachschließung in Kunststoff/Weiss. Die Rollläden im Haus sind elektrisch mit SOMFY Motoren ausgestattet.

Die Erdgaszentralheizung ist im Zuge der Renovierung ebenso modernisiert worden, wie die Heizkörper des Hauses. Die Fußböden sind gefliest, die Badezimmer vollständig erneuert und die Wände im Farbton weiß neu gestrichen worden. Abschließend runden neue Lichtschalter, Rauchmelder und der Anstrich der Holzdecken im Farbton weiß das Angebot ab.

Die gesamte Außenanlage inklusive der Pooltechnik wurde erneuert. Im Garten sind neben Ziersträuchern LED-Lampen verbaut.

Die Immobilie verfügt über einen Außenstellplatz.

Lage

Wohnen wo das Herz schlägt. Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn.

Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes.

Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Ausserdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.

Runkel und Dehrn bieten ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

Bis zur Limburger Innenstadt sind es gerade mal 6 Fahrminuten über die Bundesstraße B 49. Die 6km Entfernung bis zur Limburger Innenstadt lassen sich jedoch auch sehr bequem mit dem Fahrrad fahren. Entlang der Lahn finden Sie nicht nur schöne Grünanlagen, sondern auch zahlreiche Rad- & Wanderwege.

Sonstiges

Die Nebenkosten beinhalten bereits Verbrauchskosten gerechnet für einen 2-Personenhaushalt.

Die Anmeldung von : Telekom & Internet erfolgt durch den zukünftigen Mieter in eigenem Namen und in eigener Rechnung.

Für die Stromversorgung beider Häuser unterhält der Hauseigentümer einen Stromlieferungsvertrag in eigenem Namen. Die Verteilung der Verbrauchskosten erfolgt durch digitale Zwischenzähler, welche den Anforderungen gemäß Hessischen Eichgesetzes entsprechen. Aus diesem Grund erfolgt die monatliche Abschlagszahlung des Mieters an den Vermieter, dies iHv. z.Zt. 250,00 Euro/p.m.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus das Haus besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Ein festes Angestelltenverhältnis und eine ordentliche Bonität sind eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung des Hauses. Wir bitten Sie an dieser Stelle um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis – Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen.

Der Eigentümer legt Wert auf ein langjähriges Mietverhältnis.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1977

Details

Immobilien ID
15610
Zimmer
1
Rooms
3
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
90 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Garage
1
Baujahr
1977

Adresse

  • Stadt Dehrn
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65594
  • Land Deutschland

360° virtuelle Besichtigung

Was ist in der Nähe

Bildung
Tanzschule u. Tanzzentrum Josat-Dörr (3.45 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Tanzschule Schöffl (4 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Friedrich-Dessauer-Schule (4.46 km)
Durchschnittlich 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Prometheus Physiotherapie Limburg (3.82 km)
Außergewöhnlich 4 Bewertungen
Brigitte Kebeiks (3.84 km)
Arm 1 Bewertungen
Dr. Bernd Hubka (3.92 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Restaurants
Zum Burgfrieden (0.26 km)
Good 2 Bewertungen
Zum alten Fährhaus (1.16 km)
Durchschnittlich 2 Bewertungen
Zum Weißen Roß (1.76 km)
Good 7 Bewertungen

Kontakt

Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
Angebote ansehen

Ich möchte Informationen zu dieser Immobilie

Compare listings

Vergleichen
Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld