Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses steht nun zur Vermietung bereit. Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden energetischen Modernisierung unterzogen, was Ihnen einen Erstbezug nach Vollsanierung garantiert.

Ausstattung

Auszug der Modernisierungsmaßnahmen:

– Einbau von hochwertigen Türen- und Fensterelementen mit 3-fach-Verglasung.
– Klassische Raumaufteilung.
– Tageslichtbad für angenehmes Ambiente.
– Neue Wohnungsabschluss- und Innentüren.
– Neue Bodenbeläge im gesamten Wohnbereich.
– Strahlender Echtholzparkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie in den beiden Schlafräumen.

Besonderheiten:

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch die großzügige Terrasse, die nach der Sanierung einen neuen Belag erhalten hat. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die umliegende Rasenfläche genießen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

– Eigenständiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
– Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
– Abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Rasenfläche.
– In den Nebenkosten inkludierte Gartenpflege für sorgenfreies Wohnen.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnerlebnis, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie die großzügige Terrasse, den Kellerraum und die abgeschlossene Garage. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs nach Vollsanierung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Limburg-Staffel.

Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 281, LM-11 und LM-13 sowie den Bahhöfen Staffel und Elz Süd erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland.

In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen sind fußläufig gut zu erreichen.

In direkter Lauflage gibt es einen EDEKA, weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.

Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3001376?accessKey=651f

schafft den Überblick. Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Wohneinheit besichtigen.

Wir haben alle Räume für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermieter richtet sein Angebot bevorzugt an Haushalte ohne Haustiere. Mieter mittleren Alters sind ebenso gerne gesehen wie Privatier’s oder Pensionäre.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Die Zusammenarbeit mit dem Jobcenter o.ä. sind unerwünscht.

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1969

Details

Immobilien ID
17102

Zimmer
2

Rooms
3

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
88,55 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1969