Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einem unvergleichlichen Ausblick!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Randlage der Limburger Südstadt bietet nicht nur eine atemberaubende Blicklage über das Limburger Becken, sondern auch ein gemütliches und durchdachtes Wohnkonzept.

Das im Jahre 1981/1982 erbaute Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten steht für solide Massivbauweise und höchste Qualität, realisiert durch einen namhaften Wohnbauträger.

Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt ins 3. Obergeschoss, wo eine einladende Wohndiele mit Garderobe Sie und Ihre Besucher empfängt. Das Wohnzimmer besticht durch ausreichend Platz, um eine kleine Essecke zu integrieren und öffnet sich zum Balkon, der mit einer faszinierenden Aussicht über das Limburger Becken beeindruckt.

Die benachbarte Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die noch viele Jahre ihren Zweck erfüllen wird.

Das Badezimmer ist erst kürzlich modernisiert worden und befindet sich idealerweise neben dem Schlafzimmer.

Diese Wohneinheit ist nicht nur für Eigennutzer ein Traum, sondern auch für Kapitalanleger eine äußerst lohnende Investition.

In der Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten haben wir bei früheren Verkaufs- und Vermietungsvermittlungen stets darauf geachtet, ein besonders angenehmes Wohnklima zu erhalten. Die Erdgastherme sorgt für effiziente Beheizung, der Abstellraum ist einfach unverzichtbar und Ihr PKW findet seinen eigenen Stellplatz.

Sie sind herzlich eingeladen, sich von dieser tollen Wohneinheit zu überzeugen.

Bei Interesse an einer Erstbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, und lassen Sie uns gemeinsam Zeit für Sie nehmen, um Ihnen alle Vorzüge dieser traumhaften Eigentumswohnung zu präsentieren.

Ausstattung

– 14-Parteienhaus in massiver Bauweise
– Saniertes Badezimmer mit WC, Waschtisch und großer begehbarer ebenerdiger Dusche
– Balkon in Nord-West Ausrichtung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden
– Gas-Etagenheizung
– Abstellraum in der Wohnung
– Vorhandene Einbauküche
– Kellerraum
– Außenstellplatz für Ihr KFZ

Lage

Das Objekt befindet sich in der Südstadt Blumenrod von Limburg an der Lahn.

In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, Bank/Postannahmestelle, ein Friseur und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Limburg an der Lahn, eine bezaubernde Stadt in Hessen, zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Ufer der Lahn und ihre historische Altstadt aus.

Die mittelalterliche Architektur prägt das Stadtbild, wobei der Limburger Dom als eine der Hauptattraktionen hervorsticht. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen einzigartigen Charme.

Die Stadt begeistert zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die dazu einladen, die lokale Küche zu genießen. Die Umgebung von Limburg zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet ist.

Insgesamt ist Limburg an der Lahn ein zauberhafter Ort, der dazu einlädt, Geschichte zu erleben und die natürliche Schönheit in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023167?accessKey=65d8

schafft den Überblick.

Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.

Wir haben die Räume der Wohneinheit für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie unser Büro an.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

HAFTUNG:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1983

Details

Immobilien ID
17210

Zimmer
1

Rooms
2

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
53,26 m²

Garage
1

Baujahr
1982