Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus stimmt wirklich alles. Die Wohngebietslage, die Ausstattung, der Grundriss … alles von bester handwerklicher Qualität. Das Ganze bieten wir Ihnen zu einem marktgerechten Nettomiezins an. Eventuell haben Sie bereits auf diese Gelegenheit gewartet, und möchten sich das besondere Einfamilienhaus für die Familie anschauen.

Kommen Sie mit uns herein, und halten Sie die Augen auf, damit Ihnen keines der vielen liebenswerten Ausstattungsdetails des Hauses entgeht. Freuen Sie sich auf ein Entree mit einer Wohndiele, eine charmante Familienküche mit Essbereich und einer schönen Einbauküche, welche offen zum Essbereich angeordnet ist. Wir sind uns sicher, auch der Echtholzboden im Wohnbereich inklusive eines wohligen Kaminofens, wird Ihnen gefallen.

Im Wohnbereich schließt sich der Wintergarten mit seinen elektrisch bedienbaren Beschattungsystemen und durchgehendem Luftraum an. Eine kleine Zone für die tägliche Erholung, reich an Perspektiven. Im Erdgeschoss finden Sie noch das Gäste-WC. und einen Abstellraum für Lebensmittel.

Für kleine Fluchten ideal geeignet, sind die drei Schlafräume im Obergeschoss des Hauses, in welches Sie über die Treppe gelangen. Alle Schlafräume sind gut geschnitten, und richten sich deshalb fast von alleine ein.

Baden, ganz nach Lust und Wellenschlag, können Sie im Elternbad in der riesigen Wanne, und wenn es am Morgen schnell gehen muss, steht natürlich auch eine geräumige Dusche, ein Waschtisch inklusive eines großen Spiegelschranksystems mit Beleuchtung zur Verfügung. Selbst für ein zweites, helles Bad war auf dieser Wohnetage noch Platz, ideal für die Großen/Kleinen oder für Ihre Übernachtungsgäste.

Dass das Elternschlafzimmer ein doppelflügeliges Türen- und Fensterelement mit Ausgang zum Balkon besitzt, und sich ein separates Ankleidezimmer daneben befindet, möchten wir hier nicht vergessen zu erwähnen.

Um das Haus herum ist ein Garten mit verschiedenen Ziergehölzen und einem gesunden Baumbestand gewachsen.

Ausstattung

Die Fenster sind rundum doppelverglast. Im Haust sind ein robuster Echtholzparkettboden und hochwertige Fliesen verlegt worden. Die Wände sind in einer besonderen Art verputzt. Wand- und Bodenbeläge schaffen einen mediterranen Charakter.

Wer richtig schwitzt, hat mehr von der Sauna, erst recht in der kalten Jahreszeit. Die finnische Sauna finden Sie neben einem Ruhebereich und einer Dusche sowie weiteren, typischen Abstellräumen im Kellergeschoss.

Sie sehen, ein Keller kann und muß viel mehr sein als bloßer Stauraum.

Wie bezaubernd ein Grundstück aussehen kann, sehen Sie bei Ihrer Besichtigung. Die Anordnung von hochwertigen Ziersträuchern und Gehölzen sind eine großartige Bereicherung. Eine ebenerdige Rasenfläche zum Spielen für die Kinder ist selbstverständlich vorhanden, und wenn Sie die sonnenverwöhnte Terrasse sehen, wissen Sie jetzt schon, wo Ihre Feste stattfinden werden.

Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Regenwasserzisterne. Bei trockenen Sommern müssen Sie so keine allzu hohen Verbäuche von Wasser für die Pflanzen und den Grünbestand einplanen.

Lage

Was diese Immobilie ebenfalls zu etwas ganz besonderem macht, ist die Lage.

Wohnen wo das Herz schlägt, die Stadt Runkel und seine Stadtteile haben im direkten Vergleich mit anderen Ortsgemeinden eine gute Infrastruktur, und scheut deshalb auch nicht den Vergleich mit angrenzenden Städten. Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße innerhalb eines ehemaligen Neubaugebiets in einem Stadtteil von Runkel.

Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes.

Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in der Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in der Stadt Runkel vorhanden.

Ausserdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.

Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

Sonstiges

Die Nebenkosten beinhalten bereits Müllgebühren für 4 Personen, Kosten des Schornsteinfegers, eine Wohngebäudeversicherung, die Kosten für Grundsteuer Typ B und das Niederschlagswasser. Zudem wird ein Teil für Wasser und Abwasser hinzugerechnet.

Aufgrund der historisch ersten Vermietung dieser Immobilie handelt es sich hierbei um eine Schätzung der anfallenden Nebenkosten. Die Anmeldung von Gas, Internet und Strom erfolgt durch Sie und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus das Haus besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Ein festes Angestelltenverhältnis und eine ordentliche Bonität sind eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung des Hauses. Wir bitten Sie an dieser Stelle um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis – Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen.

Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 175,3 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: F

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 2000

Details

Immobilien ID
13605

Zimmer
3

Rooms
5

Badezimmer
2

Wohnfläche / Fläche
180 m²

Grundstücksfläche
535 m²

Garage
1

Baujahr
2000