Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im umfangreich sanierten Einfamilienhaus

  • 450.000,00€
65555 Limburg an der Lahn, Deutschland
Zum Kauf 360° Rundgang Neuzugang

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im umfangreich sanierten Einfamilienhaus

65555 Limburg an der Lahn, Deutschland
  • 450.000,00€

Beschreibung

Lesezeit: 6 Minuten

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Wohngebietslage von einem Limburger Stadtteil. Der Traum von den eigenen vier Wänden inklusive eines Grundstücks mit Garten kann bei der aktuell attraktiven Zinslage und dieser einzugsbereiten Immobilie wahr werden.

Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen, denn das Haus wurde ab 1990 beginnend beinahe vollständig modernisiert und renoviert und zeigt sich dem Betrachter in einem wirklich guten bis sehr guten Zustand.

Auf insgesamt 470,00 Quadratmeter Grundstücksfläche steht unser Neuzugang mit ingesamt ca. 160,00 Quadratmetern Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen verteilen. Selbstverständlich gibt es einen Vollkeller sowie eine Garage. Wir sind uns sicher, dass Ihnen diese Immobilie gefallen wird.

Angefangen im Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, welcher Sie zu den Wohnräumen im Erdgeschoss leitet.

Das Wohnzimmer ist auch für heutige Wohnverhältnisse bestens geeignet. Der aktuelle Eigentümer macht es Ihnen vor – Eine wirklich großzügige Wohnlandschaft bietet Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie am Wochenende gemeinsam Ihre Lieblingsfilme anschauen und den Abend ausklingen lassen. Stellflächen sind trotz der großen Fensterflächen im Raum vorhanden. So haben Sie zusätzlich noch Platz für eine Schrankwand oder Ihr Highboard. Zusätzlich finden Sie hier noch den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Doch hierzu später mehr.

Direkt neben dem Wohnzimmer finden Sie angrenzend das Esszimmer. Klein aber fein und dennoch ideal, was die Größe betrifft. Hier können Sie gemeinsam gemütlich zu Tisch sitzen. Die Küche befindet sich ebenso im Erdgeschoss und grenzt räumlich an das Esszimmer an. Der Zugang zur Küche erfolgt über den Flur. Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten ist noch relativ neu ( aus dem Jahr 2003 ) und hat die klassische Bauart in Form einer Küchenzeile. Eine Verbindung zwischen Küche und Esszimmer ist grds. möglich, sofern die statischen Voraussetzungen gegeben sind.

Die Eigentümer haben bereits für ein barrierefreies Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss gesorgt. Das Schlafzimmer ist ähnlich groß, wie das Wohnzimmer und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert. Mit neuen Wand- und Bodenbelägen sowie sanitären Anlagen starten Sie gleich besser in Ihren Tag. In der Vergangenheit haben die Eltern diese beiden Räume genutzt und die Kinder die gesamte obere Etage des Hauses.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 großzügige Kinderzimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Schleppgauben und große Dachflächenfenster sorgen neben der angenehmen wohnlichen Atmosphäre mit Dachschrägen auch für ausreichend Tageslicht und zusätzliche Stellflächen.
Bis zuletzt wurden zwei der Räume als Kinder- & Jugendzimmer genutzt. Die Räume sind ideal hierfür geeignet und bieten vom Kindesalter bis in die Jungendzeit Platz und die Möglichkeit sich zu entfalten. Das dritte Zimmer im Dachgeschoss wird aktuell als Büro genutzt. In Zeiten von Digitalisierung und Homeoffice können Sie die Nutzung wahrscheinlich gleich übernehmen. Ein drittes Kinderzimmer oder Schlafzimmer für Eltern im Dachgeschoss ist natürlich auch eine Option. Trotz der Schrägen ist das Badezimmer im Dachgeschoss großzügig und kann als echtes zweites vollwertiges Bad im Haus gesehen werden. Im Gegensatz zum Badezimmer im EG ist hier noch keine Modernisierung erfolgt. Der Stil und die Farben sind zeitlos. Die Modernisierung ist somit nicht zwingend notwendig und kann gerne noch ein paar Jahre auf sich warten lassen.

Ausstattung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer Wohngebietslage von einem Limburger Stadtteil. Der Traum von den eigenen vier Wänden inklusive eines Grundstücks mit Garten kann bei der aktuell attraktiven Zinslage und dieser einzugsbereiten Immobilie wahr werden.

Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen, denn das Haus wurde ab 1990 beginnend beinahe vollständig modernisiert und renoviert und zeigt sich dem Betrachter in einem wirklich guten bis sehr guten Zustand.

Auf insgesamt 470,00 Quadratmeter Grundstücksfläche steht unser Neuzugang mit ingesamt ca. 160,00 Quadratmetern Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen verteilen. Selbstverständlich gibt es einen Vollkeller sowie eine Garage. Wir sind uns sicher, dass Ihnen diese Immobilie gefallen wird.

Angefangen im Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, welcher Sie zu den Wohnräumen im Erdgeschoss leitet.

Das Wohnzimmer ist auch für heutige Wohnverhältnisse bestens geeignet. Der aktuelle Eigentümer macht es Ihnen vor – Eine wirklich großzügige Wohnlandschaft bietet Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie am Wochenende gemeinsam Ihre Lieblingsfilme anschauen und den Abend ausklingen lassen. Stellflächen sind trotz der großen Fensterflächen im Raum vorhanden. So haben Sie zusätzlich noch Platz für eine Schrankwand oder Ihr Highboard. Zusätzlich finden Sie hier noch den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Doch hierzu später mehr.

Direkt neben dem Wohnzimmer finden Sie angrenzend das Esszimmer. Klein aber fein und dennoch ideal, was die Größe betrifft. Hier können Sie gemeinsam gemütlich zu Tisch sitzen. Die Küche befindet sich ebenso im Erdgeschoss und grenzt räumlich an das Esszimmer an. Der Zugang zur Küche erfolgt über den Flur. Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten ist noch relativ neu ( aus dem Jahr 2003 ) und hat die klassische Bauart in Form einer Küchenzeile. Eine Verbindung zwischen Küche und Esszimmer ist grds. möglich, sofern die statischen Voraussetzungen gegeben sind.

Die Eigentümer haben bereits für ein barrierefreies Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss gesorgt. Das Schlafzimmer ist ähnlich groß, wie das Wohnzimmer und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert. Mit neuen Wand- und Bodenbelägen sowie sanitären Anlagen starten Sie gleich besser in Ihren Tag. In der Vergangenheit haben die Eltern diese beiden Räume genutzt und die Kinder die gesamte obere Etage des Hauses.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 großzügige Kinderzimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Schleppgauben und große Dachflächenfenster sorgen neben der angenehmen wohnlichen Atmosphäre mit Dachschrägen auch für ausreichend Tageslicht und zusätzliche Stellflächen.
Bis zuletzt wurden zwei der Räume als Kinder- & Jugendzimmer genutzt. Die Räume sind ideal hierfür geeignet und bieten vom Kindesalter bis in die Jungendzeit Platz und die Möglichkeit sich zu entfalten. Das dritte Zimmer im Dachgeschoss wird aktuell als Büro genutzt. In Zeiten von Digitalisierung und Homeoffice können Sie die Nutzung wahrscheinlich gleich übernehmen. Ein drittes Kinderzimmer oder Schlafzimmer für Eltern im Dachgeschoss ist natürlich auch eine Option. Trotz der Schrägen ist das Badezimmer im Dachgeschoss großzügig und kann als echtes zweites vollwertiges Bad im Haus gesehen werden. Im Gegensatz zum Badezimmer im EG ist hier noch keine Modernisierung erfolgt. Der Stil und die Farben sind zeitlos. Die Modernisierung ist somit nicht zwingend notwendig und kann gerne noch ein paar Jahre auf sich warten lassen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Limburg. Offheim verfügt über eine exzellente Infrastruktur und ist bei jungen und älteren Familien sehr beliebt. Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte in Offheim sind der ideale Startpunkt für Familien mit kleinen Kindern. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Hallenschwimmbad, Spielplätze und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich allesamt in Offheim vorhanden.
Der öffentiche Nahverkehr stellt die Verbindung nach Limburg und zu den anderen Stadtteilen her.
Sie wohnen in einer reinen Anliegerstraße in einem sehr gepflegten Wohngebiet aus den 1960er Jahren. Der Zustand der umliegenden Immobilien ist durchweg als gepflegt zu bezeichnen. Die familiären Generations- und Eigentumswechsel innerhalb der Nachbarschaft haben dafür gesorgt, dass die umliegenden Häuser belebt sind und sich heute in einem familienfreundlichen Zustand präsentieren.
Nette und freundliche Nachbarn warten bereits auf Sie.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.
Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Wir bitten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular zu stellen. Bitte sichten Sie die Immobilie vorab über unsere virtuelle 360°-Tour. Wir haben, bis auf den Keller, alle Räume für Sie fotografiert, sodass Sie bereits vorab einen ersten Eindruck gewinnen können.

Alle Angaben stammen aus den objektbetreffenden zur Verfügung gestellten Dokumenten, welche uns der Eigentümer überlassen hat. Trotz großer Sorgfalt können wir unsererseits keine Haftung für die Richtigkeit und daher Inhalte innerhalb des Exposés übernehmen.

Der 3D-Grundriss über die Etagen entspricht weitestgehend der Realität. Dennoch gibt es Abweichungen.

Details

Immobilien ID
13710
Zimmer
4
Rooms
6
Badezimmer
2
Wohnfläche / Fläche
160 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Garage
1
Baujahr
1961

Adresse

  • Stadt Offheim
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65555
  • Land Deutschland

Grundrisse

Erdgeschoss 2D

Beschreibung:

Erdgeschoss 3D

Beschreibung:

Dachgeschoss 2D

Beschreibung:

Dachgeschoss 3D

Beschreibung:

360° virtuelle Besichtigung

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Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
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